近期仍有部分羣衆詢問

劃撥國有土地協議出讓手續該怎樣辦

擔心白走一趟

爲此

順德區國土部門編制了業務辦理簡易指南供羣衆參考

1

已領新證的情況

首先，您需要備齊權屬證書（類型包括不動產權證書、房地產權證、國有土地使用證、土地使用權證、房屋所有權證）的原件、複印件（一式一份）以及權屬人身份證明文件複印件（一式一份，原件校驗後退還）到辦事窗口辦理。

其次，您可到房產所屬居委會（村委會）或鎮街國土部門領取並填寫《申請表》1份（不懂的可向工作人員諮詢）。

如您的房地產有下列情況的：

1.村改居原村民希望享受一次性地價優惠的，需提供享受免補地價優惠的《申請書》，經居委會審查確定符合條件。

2.權屬人因故未能到現場提交辦件資料的，可先委託代理人辦理，提供代理人身份證明文件複印件、委託書正本1份（其中屬自然人委託自然人的，該委託書須由公證部門公證；如暫無法提供公證材料的，可採用先予接受申請方式收件，並由代理人簽訂《承諾書》，承諾於收件後6個月內補齊材料後辦理相關業務）；

3.權屬人已故的，可由繼承人作爲申請人提交辦件申請，需提交申請人身份證明文件複印件（原件校對後退還）、由公證部門出具繼承公證材料；如暫無法提供公證材料的，可採用先予接受申請方式收件，並由申請人簽訂《承諾書》，承諾於收件後6個月內補齊材料後辦理相關業務。

2

未換新證的情況

提交資料按上述一的要求提供資料（其中權屬證書提供複印件，原件校對後退還），並現場簽訂《承諾書》。受理後，您需儘快辦理舊證換新證手續並在承諾的時間內提交新證原件。

3

舊證換新證怎樣辦

舊證換新證的一般程序：

1、您首先要到測量機構委託測量，取得房地產的數字化宗地圖；

2、需要辦理繼承手續的，到公證處辦理並取得《繼承公證書》；

3、到辦事窗口申請驗證換證。

所需材料：

1．《不動產登記申請表》（可在順德區國土城建和水利局官網下載或到各鎮街行政服務中心窗口領取）。

2．房地產的相關證書原件。

3．身份證明文件原件及複印件。

4．數字化測量宗地平面圖原件，公寓建築的一併提交單元房產平面圖。

5．根據不同情況另提供以下資料：

（1）屬繼承的，另需提交《繼承房地產公證書》；屬析產的，另需提交析產公證書及規劃部門同意房地產分宗的意見。

（2）分、合宗房地產另提交規劃部門同意分合宗房地產的意見。

（3）合宗房地產的，另提交獲批准的《合宗用地申請表》或《順德區個人住宅用地合宗審批結果通知書》。

（4）加改建、擴建後變更房地產的，另提交如下資料：A．《建設工程規劃驗收合格證》或《建設工程規劃驗收合格通知》或《建（構）築物工程規劃條件覈實意見》。B．批准擴建（增加）用地批文（在加改擴建中增加了用地的需提交）。

（5）法院裁定變更房地產另提交法院裁定書（判決書）、協助執行通知書及財政局出具的不徵契稅批覆。

（6）離婚夫妻間分析房地產變更，另提交如下資料：A．訴訟離婚的提交離婚判決書（裁定書）的複印件及其協助執行通知書或離婚調解書。

（7）夫妻約定房地產權另提交如下資料：

A．房地產權約定書。

B．結婚證或能反映夫妻關係的戶口簿

（8）更改房地產坐落地址或門牌的另提交房地產所在地居（村）委會證明或派出所證明，更改身份證號碼或名字的另提交當事人戶籍所在地戶籍管理部門證明。

（9）遺失《房地產權證》或《房屋所有權證》、0623版土地使用證的另提交如下資料：刊有遺失產權證聲明的《珠江商報》或《佛山日報》（遺失聲明只需刊登一次，見報30日後才受理補辦登記申請）。

（10）在驗證換證時，多佔水利控制範圍用地的，需提交如下資料：A.位置圖（3份）；

B.平面圖（含河道、堤圍）（3份）；

C.剖面圖（含河道、堤圍）（3份）；

D.房地產權證，土地使用證及房屋所有權證複印件（3份）；

E.宗地圖複印件（3份，須原件覈對）。

4

以下情況可能影響辦理進度

1. 如產權證書遺失，需要刊登遺失聲明1個月。

2.辦理繼承公證也需要一定的時間。

3.存在多佔用地、超建面積但無法整改到位。

說明

新證是指房產證上所附的宗地圖已進行數字化測量；

舊證是指房產證上所附的宗地圖爲手工圖

如圖所示：

來源丨順德區國土部門

編輯丨梁紫雁