众所周知，富力集团在前年斥资近200亿元拿下了万达集团旗下77家酒店业务，富力集团在将这些酒店纳入麾下之后，旗下酒店规模达到百家，也成为全球最大规模酒店企业之一。

王健林甩卖掉一部分万达资产后，开始把重心放在了发展公司轻资产模式上，并且正逐渐地撤离商业地产行业。我们知道，王健林在前两年非常高调，总是能占据各大媒体的头条，而如今王健林似乎低调了很多，关于他的消息也变得很少。当年富力集团和融创买了万达资产后，因为占了不少便宜而心里乐开了花，这也是因为王健林为了急于减轻债务才不得不打折出售。

只不过孙宏斌当年是想买万达的文旅项目，并不想接手酒店业务，所以后来他又把酒店以6折的价格转让给了富力集团，比当时融创接手万达酒店时便宜了100多亿，这可是让富力集团占了很大的便宜。然而两年过去了，富力的酒店情况到底如何呢？

其实当年很多人都不看好富力接手万达酒店，不过对于富力来说200亿的价格确实是很大的诱惑。富力集团将酒店业务纳入到了集团净资产当中，每年的利润可以算进集团的盈利中。2018年这77家酒店的估值超过了320亿元。富力方面表示，收购酒店后将不会刻意增加建设成本，而是直接将其运营并产生利润。

2017年富力集团净利润达到250亿，而这77家酒店也成为了集团收入的重要来源之一。跟万达集团交易后，这些酒店帮助富力成为了全世界最大酒店企业之一，更是让集团的写字楼等产业的价值提升至325亿元，同时也减轻了不少的负债。不过虽然这些酒店带动了富力的经济增长，但其本身的盈利并不可观，2018年富力酒店营业额只有70亿。

更值得注意的是，酒店业务营收虽然在增加，但是其盈利却不断下降甚至出现了亏损。2016年富力酒店业务亏损1.5亿，而到了2017年亏损值增加到4个亿。并且这一状态已经保持了5年之久。据业内人士分析，富力集团酒店业务不景气的原因是营销出现问题，再加上运营方法没有及时改进，而另一个原因就是中国酒店行业整体大环境萎靡。

可以说当年孙宏斌把这个锅甩给了富力确实有一些先见之明，而富力目前也只能硬着头皮来发展了。实际上富力地产目前本身的问题更为严重，最大的问题就是负债问题。

富力地产去年总负债超过2900亿，总负债率高达80%，而在2019年，富力地产的负债仍然在增加。另外，富力集团的销售额也不尽如人意。根据目前房地产市场的形势，富力集团想要在短时间内恢复并不是一件容易的事，这一局面的造成跟当年收购万达酒店预判不足有很大的关系。

花200亿买下几十家酒店，本以为占了便宜，却年亏损4亿负债千亿。如今王健林已经带领万达集团重新开始新一轮的发展，而富力集团的李思廉却被巨额债务压得喘不过气来。对于一家地产公司来说，这样高的负债率的确很危险，富力集团在未来能否摆脱困境，我们只能静观其变。