从常识来讲，对于普通人来说，通过房贷慢慢付清比一次性付清会好一些！

首先，买房是人生中为数不多的加杠杆的机遇，就是用少量钱撬动更高的资产。房子300万，三成首付，七成贷款，相当于2.3倍杠杆。对于普通人来说，机遇难得，特别是在房价上行周期。

房贷利率，其实也不高，如果用公积金贷款，利率更低。

第二，买房的大多是年轻人，一次性付清，基本上会占据你所有的现金。年轻人，还要养娃，教育，养父母，压力重重，时刻需要钱。如果把钱投在房子上，别的地方就没有钱了，生活质量大幅降低。

第三，因为穷，其实没有太好选择，只能贷款。用了父母养老钱，加上到处借钱，才筹齐首付，这是笔者经历。感谢贷款，让我买了房。

我们说的只是通常情况。。。

任何事情都有风险，我们来说说贷款买房的风险。

第一，房价下跌风险。还是前面的例子，您贷款210万，如果房价上涨到500万，皆大欢喜。如果下跌到200万，你的负债已经高于资产，你该怎么办？还贷还是不还？不还，就是把房子给了银行，银行也形成了坏账。

第二，人生无常。家里背了房贷，每个月辛辛苦苦赚钱，月初都要还房贷。对于工薪家庭，比如丈夫是赚钱主力，万一出现重疾，意外，家中现金流断裂，很可能无力继续还贷。这种事情屡见不鲜。

房事无小事，对于家庭都是大事。如何选择，看你的家庭，资产，风险承受力。好与不好，都是相对。

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