均价38474元/平！8月厦门全市商品住宅成交量下跌16%！

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今日头条

保利叁仟栋壹海里成交居首

2018年8月厦门全市商品住宅成交419套，8月厦门一手住宅签约面积4.7万平米，与2018年7月的5.82万平米相比，环跌18%。

其中，岛内商品住宅成交22套，岛外商品住宅成交397套。

在各区商品住宅成交方面，同安区221套的成交量位居全市各区成交量之首；集美区成交80套，位居第二；翔安区成交63套，排名第三。

从8月成交排行榜成交面积来看，保利叁仟栋壹海里以139套，成交面积8722㎡，位居排行榜榜首，融信铂悦湾以37套，成交面积3274㎡位居成交榜第二位，华尔顿1275排名第三。排行榜前十项目成交面积占总成交面积的66.5%。

楼市要闻

厦门市国土局公布的2018年8月21日-8月31日厦门一手房成交数据显示，近11天厦门商品房共成交721套，成交面积约89722平方米，其中一手住宅成交123套，成交面积13545平方米。

从区域来看，8月21日-31日同安区一手住宅成交62套，位列住宅成交排行榜第一位；集美区成交27套，位列排行榜第二位；翔安区成交22套，位列排行榜第三位。

在各类调控政策密集出台和持续性棚改政策影响下，全国百城新建商品住宅成交均价涨幅连续12个月收窄。与此同时，百城住宅库存规模连续36个月同比下跌，回落到七年前水平。

根据易居房研究院8月30日发布的《百城住宅房价报告》《百城住宅库存报告》显示，在监测的100个城市中，7月新建商品住宅成交均价12809元/平方米，环比增长1.2%，同比增长8.6%。截至2018年7月底，百城商品住宅库存总量42369万平方米，环比减少0.6%，同比减少8.0%。当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平。

同策研究院首席分析师张宏伟表示，下一阶段一二线城市预售审批会加快，但是土地出让节奏也需要跟上，供应的结构才能够跟得上。尽管一二线城市供应会增加，但整体来讲还是会因为企业资金面的问题，导致销售价格出现进一步下调。

三季度以来，土地流拍数量增多、溢价率明显下滑，地市显现“冷却”信号，TOP100房企拿地整体保持谨慎，拿地销售比较2017年大幅下滑，降至0.44。随着“抢规模”逐渐进入白热化，导致房企快速扩张的布局思路出现分化。

中梁、和昌、滨江等企业拿地依然积极，冲规模势头强劲，恒大、泰禾节奏则稍有放缓。布局选择上，地域聚焦思路明显，三四线、以及市场较热的中西部是房企布局重心。

整体看来，土地市场、三四线市场热度开始衰退，以及政策处于多变期，房企应“收缩”拿地战线、“放缓”投资节奏，防范四五六线市场风险，并重点关注东部二线城市底部机遇以及环一线周边三四线的结构性机会。

本地关注

明年1月6日7点半，第17届厦门马拉松赛将在厦门国际会展中心鸣枪开跑。8月31日上午，选手报名正式启动。而明年厦门马拉松赛的一大特点就是扩大了赛事规模，参赛者由原来的3万人增加至35000人，一跃成为国内规模最大的全马赛事。

从新闻发布会上获悉，明年厦马的比赛路线做了调整，新的路线为:厦门国际会展中心(起点)→会展路→会展南路→环岛南路→大学路→演武路→演武大桥→鹭江道→湖滨南路→白鹭洲路(绕会堂折返)→白鹭洲路→湖滨南路→湖滨西路(折返)→湖滨西路→鹭江道→演武大桥→环岛南路→会展南路→会展路→厦门国际会展中心(终点)。删减了“环岛东路、观音山”人气相对不足的路段，新增湖滨南路、白鹭洲路、湖滨西路等白鹭洲周边等市中心道路以及大学路，可以让跑者更好地感受厦门的人文与城市建设发展，并增强厦门市民与跑者的互动。

从9月1日起，国家移民管理局出台的五项便利措施正式施行，其中包括出入境证件的“异地办”和“就近办”。近日，厦门市公安局出入境管理支队通报了其中一些政策在厦门的实施情况。

五项便利措施之一，是内地居民可在全国范围内异地申请换(补)发出入境证件。从9月1日起，外省人员可在出入境管理支队镇海路办证大厅、五缘湾赴金游办证中心申请换(补)发普通护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证，申请手续与户籍地一致，而原外省人员在厦首次申请出入境证件相关政策不变。

近日，国家发展改革委举行新闻发布会介绍西部大开发进展情况，七个建设分别是建设呼和浩特到南宁高速铁路通道、建设昆明到北京高速铁路通道、建设包头银川到海口高速铁路通道、建设银川至青岛高速铁路通道、建设兰州西宁至广州高速铁路通道、建设兰州至北京高速铁路通道、建设重庆至厦门高速铁路通道,即厦长渝高铁。