如何才能避免踩到雷區買到差戶型呢？

小戶型不一定設計就不好，反之，大戶型也不一定就能設計好，其實無論是大戶型還是小戶型，只要設計好、分區合理都是好戶型，小編總結了幾類買房一定要避開的戶型，下面還有宜居戶型的推薦哦~

動靜分區

焦你看戶型

動區是人們活動較爲頻繁的區域，應該靠近入戶門，尤其是油煙較重的廚房；而靜區是作爲休息區域，應當佈置在相對安靜的房屋內側。動靜分區可以減少彼此之間的干擾，提高居住舒適度。

上圖這款戶型，雖然面積不大，只有76平米，但是動靜分區合理，動區位於房間外側，靜區位於房間裏側，並且是全明戶型，整體設計非常好，既有效的利用了空間，有提升了居住舒適度。

上圖戶型動靜分區不合理，次臥距離入戶門較近，並且三個臥室都正對客廳，客廳活動對臥室的影響較大。

乾溼分區

焦你看戶型

乾溼分區是指廚房、衛生間這兩個溼氣較重且較容易產生髒污的房間應與怕水怕油污的臥室等區域儘量分離。廚房是家居生活中最主要的污 染源，噪聲、油煙、污水等集中於此，因此廚房的佈置要儘可能的靠近入戶門；其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與衛生間鄰近。

上圖中這款戶型，不但做到了動靜合理分區，還做到了合理的乾溼分區，廚房緊鄰衛生間，並且都位於同側，減少裝修成本。

上圖這款戶型，動區將靜區一分爲二，主臥室房門正對客廳，動靜分區十分不合理，廚房和衛生間正對臥室，會有大量油煙和溼氣進入臥室，乾溼分區也很不合理。

公私分區

焦你看戶型

戶型的私密性需要做到兩點：首先在入戶門外向室內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘；其次是客廳等公共活動空間與臥室等私密空間需有視覺上的遮擋，避免在公共區間就可以對私密空間一覽無餘，做到一定程度的“公私分區”。

上圖的戶型玄關做了私密處理，進門只能看見眼前的走廊，看不見其他區域活動的人，餐廳與客廳不相連，就餐和會客互不影響，主臥帶衛生間，客衛位於客臥旁，使用方便，注重隱私。

上圖中的戶型主臥室門正對客廳，隱私性較差，需縱向穿過餐廳和客廳才能進入主臥室，也會干擾客廳的活動；另外主臥距離衛生間距離太遠，動靜分區也比較錯亂，設計非常的不合理。

通過上述三組戶型的對比，相信大家都已經認識到分區合理的重要性了，網友們買房看戶型時，無論是大戶型還是小戶型，一定要謹記功能劃分要合理，動靜分區要做好、公私分明要做好，掌握了這幾點您就能輕鬆的選到心儀的戶型了。