1月11日，去年正式退休的李嘉诚出席长实集团晚宴，在接受采访时他称，今年世界经济还很复杂，大家要小心点。对于香港楼市，表示买了自己住没问题，但是买来炒千万不要，因为波动很大。

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近期楼市渐见回调，李嘉诚维持其一贯对楼价的看法，重申买家要量力而为，若置业是自住，又能负担按揭分期供款，现在买楼是没有问题，“千万不要买来炒，因为会波动一点”。

李嘉诚又分享今年新年愿望，“希望香港安定繁荣，烦恼少些，开心的事多”。

他笑言，近期正在忙于为李嘉诚基金会做事，形容自己退休后“几高兴”，目前集团事务甚多，希望尽他所能继续做事，并说现在每日都会回公司办公室工作。

01｜香港楼市拐点已至？

近日，《南华早报》引述一份正式文件报道称，一位买家放弃在香港山顶购买豪宅，并因此损失460万美元（约合人民币3100万元）定金。

2018年12月31日，这位买家同意以7.22亿港元（约合人民币6.22亿元）购买山顶豪宅项目Mount Nicholson的16号屋，但之后选择中止交易。

有消息称，这是香港房产市场陷入疲软的最新迹象。

据了解，被弃购的房产位于全亚洲最昂贵的地段，是山顶豪宅Mount Nicholson的16号屋，面积7978平方英尺（约741㎡），拥有私人花园、屋顶平台和游泳池。

2018年12月31日，这套房产以每平方英尺90484港元（约合人民币85万元/㎡）单价出售。相比之下，面积仅大了6平方英尺的17号屋，去年4月以7.8亿港元（约合人民币6.73亿元）售出。

也就是说，仅仅过了8个月，这个楼盘总价就大降约5800万港元。

对此，Mount Nicholson的联合开发商会德丰（Wheelock & Company）表示并不清楚弃购原因，“我们尝试过与买家取得联络。我们不知道买家为什么不再购买。”会德丰猜测，可能是因为融资问题。

会德丰确认，5%的定金将不会被退回，也不会透露买家的姓名或国籍。不过，交易是经过一名持有香港身份证的买家代表敲定的。

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