十年！涉及上萬人！張家口棚改進度揭祕
張家口的棚改從“三年大變樣”開始至今，已有10年。如今張家口主城區各大棚改地塊進度如何？小資姐統計了69個棚改地塊最新動態，最大的感受是幾家歡喜幾家憂……
一、橋西區作爲張家口市最具時代印記的區域，同時也是張家口棚戶區較多的區域，據小資姐統計，20個棚改項目截止目前有8個項目成爲淨地，5個項目處於拆遷中，8個項目處於擱置狀態。
從下面的地圖上可以更清晰的看到這些棚改項目的位置，同時也能看出橋西區西壩崗區域和平門區域集中了較多的棚改項目。
注：黑色標記的項目已經拆爲淨地，等待或正在新建；藍色標記的項目正在拆遷中，有些項目已經擱置多年；紅色標記的是未進行拆遷的項目。
小資姐多次在貼吧中看到一些棚戶區居民發帖詢問新建時間，例如貿易貨站地塊、教場坡地塊等，這些居民中很多是上年紀的老人，拆遷時選擇回遷。
▲貿易貨站地塊拆遷實拍
令人欣喜的是，2018年張家口市橋西區棚戶區改造項目引入中國鐵建投資集團有限公司控股的中鐵建萬方張家口房地產開發有限公司投資實施，改造的項目包括古宏大街都統署周邊、西太平山入口、欣欣家園二期、西溝南北街、宇鑫小區西側地塊、馬家梁城中村、長青路北區、水岸國際星城及東窯子鎮（東窯子、東灣子、虎頭梁）等共計9個地塊，項目總投資75.06億元(信息來自中國鐵建投資集團)，小資姐相信由中鐵建實施改造，這些棚改項目將會有新進展。
2018年12月，宇鑫小區西側地塊、警校棚改地塊的正式出讓，意味着橋西區棚改地塊在逐步進入土拍階段，或許未來幾年已經成爲淨地的地塊會陸續出讓新建。
▲警校地塊拆遷實拍
二、橋東區橋東區雖然僅有百餘年曆史，然而棚改項目數量最多，據小資姐不完全統計，共有39個，幾乎相當於橋西區的一倍。
目前橋東區棚改項目已拆爲淨地或開始新建的有8個，其中包括佳境天城二期（融強臻品籌備中）、探機北大院二期地塊（紅旗北郡已動工）、口裏東窯子村A地塊（融創奧城籌備中）等；這些區域的棚改居民等待多年終於有了希望，喜遷新居指日可待。
橋東區與棚改項目同時拆遷的還有大量工廠，目前有5個項目已經名花有主，分別是液化石油氣公司地塊（紫楓郡二期）、麪粉廠二期（當代垣著項目）、盛華化工廠（建發芳華里部分已封頂）、鐵道東街棚戶區改造（綠城尚峯悅庭項目）、煤機廠（保利中央公園、碧桂園天璽項目），另外工業公園地塊、機場擴建等城市建設項目正在新建中。
▲工業主題公園實拍
基本拆除完畢以及部分拆遷的有14個，未拆遷的有9個，另外有3個項目原諒小資姐學識淺薄，眼都花了也沒找到具體位置信息，若有了解的可以留言告訴我。
相對橋西區而言，橋東區的棚改進度較快，然而同樣存在擱置的項目，例如魚兒山二期、南小區、東小區等。
注：黑色標記的項目已經拆爲淨地，等待或正在新建；藍色標記的項目正在拆遷中，有些項目已經擱置多年；紅色標記的是基本未進行拆遷的項目。
與橋西區不同的是，橋東區棚改的房屋有大量單位宿舍，由於面積小，拆遷補償總價少，按照張家口現在的房價，想要購買一套90平米的兩居室至少要100萬，對於低收入家庭還是有些困難。
據小資姐所知，2018年11月公佈的工人村北宿舍地塊、2019年2月公佈的煤機廠宿舍地塊，最高補償款約爲12000-14000元/平米，至今還未拆遷。
▲煤機廠宿舍地塊實拍
三、經開區作爲張家口最新的城區，經開區主要由老鴉莊鎮、姚家房鎮組成，因此在棚改方面，主要涉及這兩大區域。
初步統計的10個棚改項目中，有4個項目全部拆遷，有3個項目部分拆遷，有3個項目未拆遷。
曾經的老鴉莊村如今僅剩最後一個地塊尚未新建，已於去年正式出讓，預計於今年開工建設。而緯一路兩側棚改地塊目前僅高廟堡基本拆遷完畢，柳樹屯部分區域拆遷。
注：黑色標記的項目已經拆爲淨地，等待或正在新建；藍色標記的項目正在拆遷中，有些項目已經擱置多年；紅色標記的是基本未進行拆遷的項目。
▲高廟堡、柳樹屯拆遷區域示意圖
此外近日經開區政府網關於上小站區域回遷房作出回應，預計今年開工，2021年交房，另外吉家房村已經列入2019年棚改計劃，目前徵拆正在籌備前期準備工作。
1、棚改對於張家口人而言，最大的影響莫過於房價，當初如果手握20萬鉅款沒有買房，現在購買可能難度較大。
早早買房置業的成爲人生贏家，有多少人在感謝丈母孃要房之恩，又有多少人在深夜一人飲酒醉，想當年爲何沒買房……
另外張家口地價和房租也有上漲。
2018年煤機廠地塊以1130萬元/畝的價格榮獲年度地王，僅樓面價高達6666元/平米。
大量的拆遷導致租房需求迅速上漲，以小資姐所住的小區爲例，過去100平米的房子租金10000元/年，如今至少要15000元/年。
2、棚改使得土地出讓後新建大量商品房進入樓市，導致張家口新建商品房數量供大於求。樓市在經歷過2016年的火爆之後，樓市迴歸理性。
2019年張家口供地公告中顯示，今年主城區的棚改用地爲324.4988公頃，比2018年上漲39.3%。目前看來張家口的棚改力度不會縮減。
3、家是再也回不去的地方，記憶裏的平房小院，綠樹成蔭，曲折小巷正在逐漸消失，高樓大廈轉眼取而代之。
▲老鴉莊村實拍
曾經簡陋、髒亂、充滿異味的公共廁所是每天必須打卡之處；曾經冬季囤積大量煤炭，清晨第一件事是生爐點火；曾經院裏種滿花草，調皮的狗、慵懶的貓隨處可見；曾經門外的一聲鳥叫，可能來自朋友邀約的信號……
4、棚戶區拆遷後，城市面貌煥然一新，景色越來越有國際範，每次小資姐路過紅旗樓都有一種來到國際大都市的感覺。
▲紅旗樓實拍
小編想說
十年棚改，大多數項目正在籌備新建，希望張家口藉着冬奧會的利好，城市面貌煥然一新，百姓都住上好房子。
