花旗發表研究報告，預期中國奧園（03883）隨着在2016-2018年的業務擴展和經驗豐富的管理團隊，今年的銷售及毛利將會釋放，而且其多元化的土地儲備，由去年至今當中80%的土地儲備均是由企業併購所得，預計將於2019-2021年度投資1450億元（人民幣，下同）來翻新項目，其多元化的土地儲備總值5100億元，使奧園進入內房股中的前30名，首次給予奧園“買入”投資評級，目標價12.8港元。

該行預期，今年上半年盈利將顯示強勁增幅，同比升55%至18億元，今年全年盈利將同比升62%，而隨着更多項目落成，預計2019-2021年的盈利預測高於市場預期13-20%。

花旗又稱，於2021年奧園的銷售年複合增長率爲30%約2000億元，其盈利年複合增長率爲48%，毛利率爲30-32%和約9%的核心利潤，同時集團諾2019年派息比率40%，股息收益率達8.3%具吸引力。