◆人口数量持续增长，老年化问题突出，人口红利将持续10年

商业与城市发展密切相关，随着经济社会的持续高速发展、经济建设和科学技术不断进步、直辖面积不断扩大、人口持续增加、重庆城市化率不断上升。

2017年，重庆常住人口3075.16万人，比上年增加26.73万人，其中重庆主城区人口865万。2020年预计重庆人口达3400万，城镇化水平达70%左右，2018年前三季度，重庆实现地区生产总值14773.30亿元，同比增长6.3%，全市社会消费品零售总额同比增长9.5%。城镇常住居民人均可支配收入26925元，增长8.4%。总体来看，2018全市经济稳定运行，稳的格局在巩固，好的势头在延续，呈现总体平稳、更趋协调的发展态势。

◆重庆作为西部唯一的直辖市，城市化进程快速推进中

城市化本质上是经济社会结构变革的过程，使全体国民享受现代城市的一切城市化成果并实现生活方式、生活观念、文化教育素质等的转变。重庆城镇化进程迅速，为商业地产提供了生存空间，商业地产的发展，也起到了加快城镇化进程的作用，两者互为依存。在城镇化建设的大背景下，重庆商业地产市场迎来新的机遇，将带动社区商业的发展。

◆房企拿地意向持续变强，重庆房地产市场稳步发展，商品房销售平稳增长

重庆具有直辖优势，区位优势，广阔的腹地，环境人口承载力西部第一等。这些优势源源不断吸引大量的人到重庆，导致对住房需求旺盛。重庆这几年来，仅仅主城区商品房销量一直稳居全国前列。

2017年重庆土地市场十分火热，众多房企争抢优质地块，出现了多宗高溢价率、高楼面价的地块。2017年重庆全年共成交126宗商务、商住、和住宅用地，成交总面积约18361.76亩，成交总金额1173.4116亿元。2018年重庆主城区范围内共供应100宗土地，供应土地面积13103.0187亩，成交84宗，成交土地面积为12304.96亩。自2017起，外地房企开始密集涌入重庆， 2017年共有13家外地房企首次入渝拿地，进军重庆市场。2018年房企拿地意向持续变强，联合开发拿地也在土拍市场上更加频繁地出现，并进一步深化。随着商品房市场的热度持续高涨，企业拿地信心增强，2018全年商住类土地成交均价达5176元/㎡，较2017年同比上涨12%。房地产市场稳步发展，商品房销售平稳增长。

◆电商发展不均衡、上规模的网商企业少，新零售之风席卷重庆，发展势头强劲

目前以重庆电商产业园为例，每年入驻企业的淘汰率便高达30%以上。截止2018年6月底，重庆市网络店铺有113.52 万家，其活跃店铺数量仅占 20%左右，纯电商发展艰难已成为不争的事实。随着无人商店的兴起、电商和实体的融合、移动支付的普及……新零售正成为引领中国零售业创新升级的一股关键力量，对零售业持续健康发展具有重要意义。自2017年起，永辉超级物种、当当书店、苏宁小店、京东之家、无人超市、盒马鲜生等新零售业态纷纷落户重庆，与重庆社区商业融合共生，共同推动着重庆商业的发展与变革。