年初，小小金融小編曾預測，認爲2019年樓市還會有一小波降價潮。然而，沒想到的是這樣的降價潮會來得如此之快！根據最新的新聞媒體報道，深圳、北京等一線城市的二手房價房價都有所回落，部分住宅區的樓房更是直降了將近200萬元。

1月16日國家統計局發佈了2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示四大一線城市的二手住宅銷售價格下降0.3%。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

而在這些下跌的城市當中，深圳和北京的似乎顯得尤爲慘烈！

一、深圳方面

據央視財經報道，去年8月份上海三毛在深圳聯合產權交易所公開掛牌轉讓位於深圳海王大廈住宅樓的兩處房產。該2處房產首次掛牌價格爲1177.11萬元，比預估價高20%。

然而，歷經數月之後，因房產交易市場的不活躍，這兩處房產的價格降回了評估價格980.93 萬元，直接降價了將近200多萬元。然而儘管如此，這兩處房產即使直降200萬元依然沒能獲得市場的青睞，至今無人競買。現在，該公司已經終止上訴兩處房產的掛牌事宜，進行了撤牌。

二、北京方面

而北京的二手住宅市場上出現了部分業主急售房源。這些房源少則下降5萬元，多則下降60萬元以上，最高單套直降182萬元。

比如，太陽宮附近某小區一套南向兩居房源直降60萬元，從2018年11月份報價1250萬元降至1190萬元，附近另一小區某三居室則從2200萬元降至2100萬元，降了100萬元；大望路附近某小區一套房從1477萬元下降至1450萬元，下降27萬元；地鐵10號線沿線某小區一套三居室從2162萬元降至1980萬元，下降了182萬元。

儘管，這兩個城市的個人房產房價下跌並不足以表示降價潮即將到來。但是，卻有不少專家對今年市場並不看好。其中，中原地產首席分析師張大偉就認爲從市場大勢來看，今年賣房難已是普遍現象。而小小金融小編也認爲，由於需方市場的購房慾望並不強烈，再加上供方市場的變現競爭力大，今年的樓市房價恐怕仍會小輪降價潮出現，目前深圳和北京的直降也不過是冰山一角而已。

整編：離者