一個勁喊着房價漲的人，都是沒被房價下跌套過的。先說一個例子。我家是在三線城市，10年年底房價在山頂的時候，買了一套120平房子，5000一平吧。買完可高興了，家裏也是跟現在社會上的情緒一樣，肯定漲，必須漲，漲到一萬，漲到兩萬。買完也確實漲了，雖然漲的不厲害，最高峯在13、14年，6500。然後呢，一路跌，最低跌到4500。

我朋友16年買的跟我一個小區，戶型跟我一樣樓層比我還好單價才4600，還有天理嗎。帶精裝的房子好伐。說好的政府不讓跌銀行不讓跌呢。說好的房價跌了社會就崩盤呢。人家照樣該幹什麼幹什麼。那幾年我們家一提這套房子就是後悔，感覺幾十萬丟進去就這麼虧了，這叫什麼事啊。當然，17年下半年開始，房價又開始起來了，一手房已經8500了。

這房子上個月我剛賣掉房子，單價7700。帶傢俱。各位是不是覺得我還賺了？一平米賺了小兩千呢。一套房賺了二三十萬呢。可是算上幾十萬的資金成本、交易稅費、貸款利息支出、傢俱、物業費。更別提花的心血什麼的，根本沒賺啊。最多也就是平賬啊。別問我爲什麼只賣7700還帶傢俱，二手房不好賣啊，有價無市啊。一手房搶的一塌糊塗，二手房低很多都沒人要啊。

所以這就是爲什麼，房價在很大程度上只是紙上富貴的原因。當你沒有落袋爲安的時候，所謂的漲幅說不定是一紙菸雲。好了在說說理論。我是很相信週期論的，歷史也告訴我們，所有的事物都是有周期的，房價當然也不例外。所有專家學者說永遠漲的都是扯淡，要真有這個東西，那大家都不用工作了，指望着漲價就好了啊，還上什麼班？這世界上不可能存在一個所有人都掙錢的事情，這件事本事就不合常理。

另外說什麼政府不讓跌銀行跌不起的也是扯淡，前幾年的大熊市開發商跑路的那麼多，銀行活不下去了還是怎麼的。大家都還是好好地，各過各的，沒聽誰過不下去的。有時候把，真覺得老百姓的思維，跟魚一樣的，都超不過7秒。大熊市的時候，沒人覺得要漲，現在漲了吧，都漲成這樣了，明顯是山頂上了，一堆人去接盤，一邊接盤一邊喊着永遠漲。

接盤俠總是有很多理由的，房價漲的時候人人都是宏觀經濟學家，張口閉口財政債務貨幣貸款m2，感覺請他去央行一準沒錯。最後你問我18年會不會漲，該不該買房？估計會漲，畢竟房價是有慣性的，但是我不會買在山頂上。因爲我怕承受不了接下來幾年的波動，更怕承受不了接下來幾年苦難行軍的壓力。至於你問我怎麼可能波動，哪裏有苦難行軍，那就是另外一個問題了。

現在的房價可以說已經是到了山頂上了，房價繼續上漲的空間不大，從很多城市出現的限價房就可以看得出來，新房的價格都要比二手房價格便宜好幾千一個平方，有的樓盤甚至新房比二手房便宜一萬多一平米，這其實是在變相的告訴我們，現在房價是在高位，也下降的可能，現在這個點去買房子，差不多就是在往山頂衝，現在的房價這麼高，肯定會降下來的，一些城市已經開始降價了。