序言

比肩世界湾区的的粤港澳大湾区，备受世界关注，本号曾经发布《重磅：粤港澳大湾区拟建立香港寿险服务中心，为已购买香港保险的内地居民提供贴心服务》，引起了不小的反响，特别是那些已经配置香港保险的大陆客户，可谓是天大的好消息！昨天，粤港澳大湾区细则又有新消息了，来自文汇报消息称，最快将在5月底出台。

2018年注定是不寻常的年份，北有雄安新区的改革试验田，南有海南的自由贸易港最大开放试验区，加上比肩世界三大湾区的粤港澳大湾区，都将背负着改革的重任。

香港隐型富豪蔡冠深的“底牌”

蔡冠深博士：祖籍广东中山，香港中华总商会第46、47、50届会长以及永远名誉会长。香港新华集团主席、香港新华国际金融集团主席、香港新华汇富金融集团主席及越南VinaCapital集团主席。

新华集团始创于1957年，业务涵盖海产食品、地产建筑、金融财务、高新科技、传媒文化、基础建设及教育培训七个范畴。业务网络除覆盖中国内地外，更遍及澳门、越南、柬埔寨、缅甸、新加坡、日本以至加拿大、美国及澳洲等地。

他的父亲蔡继有领导香港新华集团17年，海产事业遍布东南亚，获“海产大王”美誉。作为法定继承人的蔡冠深在18岁时便被家族紧锣密鼓地推向集团最有实力的职位。25岁，蔡冠深开始独立执掌帅印。作为新华集团的第二代掌门人，他把家族业务向地产、金融、高科技和基建全面拓展。市场估计，其身家沥干水分逾百亿港币，但新华五项业务除金融业务旗舰汇富集团于2000年9月15日在港主板上市外，其他资产均属隐型。

大湾区房价已涨20%

图:2017年大湾区城市房价变动情况对比 (数据来源：据央视报道整合）

大湾区9城房价坚挺，据地产监控，2017年全年，粤港澳湾区9城成交价格表现坚挺：

• 三线城市江门、肇庆表现最为突出，年成交价格均值同比涨幅均超过20%

• 其次为二线城市的中山、东莞、惠州，其成交价格涨幅在10%-20%。

• 珠海、佛山涨幅相对较小，在7%左右。

• 一线城市广州深圳与去年基本持平。

而事实上，如果你只从媒体报道和网上看“均价”，感觉欺骗感还是相当满，如果你到这些城市走一走，实际上的涨幅会更惊人。

前阵子到中山转一圈，均价何止一万出头了，朋友告诉我，早就过2万3 了…… 看来，二线破3万也是迟早的事儿啊。

大湾区房价还得涨？这取决于.......

根据两会报道公开的经济数据，统计大湾区城市2017年GDP及2018年目标增速如下：

大湾区股市题材炒作

前拥香港深圳、背靠广州

被三大国际都市环绕、

粤港澳大湾区核心区位担当的东莞，

不论是从产业经济、交通路网来看，未来区域价值无可限量。

你准备好了吗？

买不到房？没关系，可以看看大湾区地产股。

（地产股的投资标的，来源广证恒生研报）写在最后

在2017年全国“两会”政府工作报告中就置顶了粤港澳大湾区城市发展规划，一年过后，细则也准备敲定。

从种种迹象来看，作为一个政治推动的“城市规划”，这波“调整”不简单，恐怕在2018年及以后，大湾区都会是一个反复炒作的主题概念。

作为拥有香港保险的我们来说，关心的不是股市，房市，而是《重磅：粤港澳大湾区拟建立香港寿险服务中心，为已购买香港保险的内地居民提供贴心服务》这个能早日实现！

你是恐惧接盘，还是勇敢上车？