招商翰林大观是招商蛇口在呈贡新城开发的大型城市文化综合体，项目涵盖全南向板式住宅群、艺术生态商业、星级酒店、精品公寓等复合业态，是一个集居住、购物、休闲、娱乐、艺术、体验于一体，融入非常多的时尚国际化元素打造的一个开放、交融、健康、前沿的现代化国际人文社区，是呈贡的标杆大盘。据了解，项目共分两期开发，一期包括A1/A3/A5三个地块，项目首批即将推出A5地块7栋板式住宅，户型面积区间为78平米-168平米，具体开盘时间待定，目前项目售楼中心已经开放。

招商翰林大观实景效果图

招商翰林大观具体位于景明南路和雨花路交汇处，地处昆明呈贡雨花片区、大学城的核心位置。首期开发的A5地块占地面积48亩，总建筑面积约12.5万方，容积率约3.9，绿化率高达50%，建筑密度仅有20%左右，共规划住户约957户，车位数规划有1455个，足以够A5地块业主使用。招商翰林大观总体规划合理，较高的绿化率使得该项目成为呈贡雨花片区较高端的宜居项目。

招商翰林大观首批推出的A5地块7栋板式住宅，首批推出的户型面积为78.55平米、101.06平米、110.69平米、143.97平米、151.54平米、168.72平米，主力户型产品为改善型舒适三房、四房。首期规划的7栋板式住宅，均为全南向2梯4户产品，户型方正格局较好，整体几乎无浪费面积，有半赠送观景阳台，可享全天候阳光沐浴，社区内50%较高绿化率，以及20%的低密度性，使得产品居住体验感较优。

招商翰林大观整体规划图

招商翰林大观坐拥三横三纵立体交通路网，可轻松搭乘地铁和高铁，雨花公交枢纽在旁，10余条公交线路畅达全城，自驾40分钟可到达昆明主城区，35分钟可达昆明长水机场、16分钟可达昆明高铁南站，同时通过昆磨高速、昆玉高速可畅达云南各州县。另外，昆明南站作为昆明市域铁路的枢纽，国内铁路的枢纽以及泛亚铁路的起点，作为国家“一带一路”规划中辐射南亚、东南亚的重要站点。作为大型综合性国际化交通枢纽、承载昆明出省出境交通，区域国际视野不断拓宽，同时为区域经济、人口的增长带来新机遇。

招商翰林大观目前营销中心已经于本月初开放，具体位于呈贡雨花路与景明南路交叉口。据悉，开放日当天，营销中心迎来了大批宾客，有参观招商蛇口品牌馆的，有了解翰林大观项目的，有问询翰林大观产品的，整个营销中心内外人气颇旺。据了解，招商翰林大观项目的产品设计，具有非常精细化的尺寸考究，极富工匠精神，另外还有高拓展、高赠送的独特优势，将带给春城人民更舒适的居住体验。