招商翰林大觀是招商蛇口在呈貢新城開發的大型城市文化綜合體，項目涵蓋全南向板式住宅羣、藝術生態商業、星級酒店、精品公寓等複合業態，是一個集居住、購物、休閒、娛樂、藝術、體驗於一體，融入非常多的時尚國際化元素打造的一個開放、交融、健康、前沿的現代化國際人文社區，是呈貢的標杆大盤。據瞭解，項目共分兩期開發，一期包括A1/A3/A5三個地塊，項目首批即將推出A5地塊7棟板式住宅，戶型面積區間爲78平米-168平米，具體開盤時間待定，目前項目售樓中心已經開放。

招商翰林大觀實景效果圖

招商翰林大觀具體位於景明南路和雨花路交匯處，地處昆明呈貢雨花片區、大學城的核心位置。首期開發的A5地塊佔地面積48畝，總建築面積約12.5萬方，容積率約3.9，綠化率高達50%，建築密度僅有20%左右，共規劃住戶約957戶，車位數規劃有1455個，足以夠A5地塊業主使用。招商翰林大觀總體規劃合理，較高的綠化率使得該項目成爲呈貢雨花片區較高端的宜居項目。

招商翰林大觀首批推出的A5地塊7棟板式住宅，首批推出的戶型面積爲78.55平米、101.06平米、110.69平米、143.97平米、151.54平米、168.72平米，主力戶型產品爲改善型舒適三房、四房。首期規劃的7棟板式住宅，均爲全南向2梯4戶產品，戶型方正格局較好，整體幾乎無浪費面積，有半贈送觀景陽臺，可享全天候陽光沐浴，社區內50%較高綠化率，以及20%的低密度性，使得產品居住體驗感較優。

招商翰林大觀整體規劃圖

招商翰林大觀坐擁三橫三縱立體交通路網，可輕鬆搭乘地鐵和高鐵，雨花公交樞紐在旁，10餘條公交線路暢達全城，自駕40分鐘可到達昆明主城區，35分鐘可達昆明長水機場、16分鐘可達昆明高鐵南站，同時通過昆磨高速、崑玉高速可暢達雲南各州縣。另外，昆明南站作爲昆明市域鐵路的樞紐，國內鐵路的樞紐以及泛亞鐵路的起點，作爲國家“一帶一路”規劃中輻射南亞、東南亞的重要站點。作爲大型綜合性國際化交通樞紐、承載昆明出省出境交通，區域國際視野不斷拓寬，同時爲區域經濟、人口的增長帶來新機遇。

招商翰林大觀目前營銷中心已經於本月初開放，具體位於呈貢雨花路與景明南路交叉口。據悉，開放日當天，營銷中心迎來了大批賓客，有參觀招商蛇口品牌館的，有了解翰林大觀項目的，有問詢翰林大觀產品的，整個營銷中心內外人氣頗旺。據瞭解，招商翰林大觀項目的產品設計，具有非常精細化的尺寸考究，極富工匠精神，另外還有高拓展、高贈送的獨特優勢，將帶給春城人民更舒適的居住體驗。