2018年初，南寧市興寧區興東路樂食代商業廣場一個投資項目宣傳：只要投資7.6萬餘元，就可得到該廣場一樓“菜市”一個攤位27年的使用權。南寧市民韋女士交了6萬多元租金，至今沒有等到攤位的交付使用。

現場：統一出租一年，“菜市”仍是毛坯

1月21日上午，在位於南寧市興寧區興東路的樂食代商業廣場，記者發現其一樓二樓基本還是毛坯房的狀態，但位於該樓5至12樓的一家便捷酒店已在營業。旁邊一家小賣部男子告訴記者：“一個星期沒見到有工人來幹活了。”

“這裏的攤位已全部出租了，至今都不懂哪一個攤位是我的。”韋女士介紹，2017年12月底，她看到興東樂食代商業廣場打出“星級菜市鋪”“6萬起一個”等廣告，便去了售樓部諮詢。據業務員介紹，按照規劃，該商場一樓是生鮮淨菜市，二樓是美食城，五至十二樓是城市便捷酒店。如投資3平方米的攤位，只需交6萬元，27年預計收益40萬元。

該廣場一樓仍是毛坯房，裏面放有一些貨架。

當時韋女士看到，投資方的營業執照和建設工程規劃許可證等證件齊全。她認爲，周邊沒有菜市場，如果在這裏租下一個攤位來賣豬肉，生意一定不錯。

2018年1月15日，韋女士跟投資方——廣西聚銘天成投資發展有限公司簽訂了一份商鋪使用權轉讓合同，租下商場一樓一個面積爲4.19平方米的攤位，鋪號爲H05-1。

籤合同時，業務員告訴韋女士，該攤位優惠價爲8.4萬餘元，使用權爲27年，2018年4月15日交付使用。但商場在第一年（即2018年1月1日至12月31日）統一出租管理，會按總金額10%返還租金，即8400多元，返租後總價7.6萬餘元。也就是說，韋女士只需出7.6萬餘元，就可使用該攤位27年。

租戶：約定未能實現，要求退款遭拒

根據合同，韋女士要分三次付清7.6萬餘元租金。前兩次韋女士已按合同約定交了6萬多元，最後一筆1.5萬餘元租金則是待2018年4月15日商場開業後再交。

但雙方約定第一年統一出租管理已結束了，也沒等到商場開業的消息。

韋女士表示，當初簽訂合同時該公司留有電話號碼，之前她打過去的電話還有人接聽，後來就打不通了。而且她發現，該公司的註冊地址也已是人去樓空。

前段時間，韋女士終於設法聯繫上該公司管理人員謝先生。謝先生表示，菜市場的經營許可證辦下來有點難，要求韋女士跟其他攤位一起拼起來做商鋪。韋女士不同意，並提出退款要求，但對方拒絕了。

韋女士認爲，該公司延期交付攤位，而且情況已經和約定不符，她有權要求退款。

回應：工程進度慢，溝通有問題

1月21日上午10時許，南國早報客戶端記者來到位於興東路樂食代商業廣場5樓一間未掛有任何招牌的辦公室裏，找到了該公司管理人員謝先生。

謝先生表示，該公司確實已從工商註冊地址搬走了，目前暫時在這裏辦公，租戶可打他手機號碼聯繫。

據謝先生介紹，當初他們對一樓的規劃是生活超市，跟傳統菜市不一樣。在2018年12月31日統一出租管理到期後，大部分租戶已跟託管公司簽訂了續簽合同，統一出租管理，只有小部分租戶沒有續簽合同。目前的問題主要是因爲工程進度過慢，一樓二樓商鋪的託管運營公司跟租戶的溝通也出現問題。他們會盡量爭取於今年春節前先把商場規模做出來。

對韋女士提出退款要求，謝先生表示，由於公司流動資金有限，此事他要跟公司彙報，雙方再行協商。

來源丨南國早報客戶端記者 盧荻 文/圖

值班編輯丨歐陽美榮