信報訊 近日，市民劉女士向城市信報記者反映西海岸新區西海瑞苑項目在向購房者額外收取2萬元團購金，參與團購活動後會得到相應的優惠，但團購金卻不能夠算作房款。既然都是購房者掏的錢，又同樣是由開發商收取，爲什麼不能計入房款呢？劉女士有些質疑。究竟是否合理？記者瞭解到，相關規定中明確了商品房經營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未標明的費用。

“想按照售樓處現在的折扣價格買房，置業顧問說必須要額外交2萬團購金，房款可以優惠，但不能算作房款。”近日，因爲收取團購金一事，西海岸新區西海瑞苑項目被市民劉女士質疑違規銷售。劉女士告訴記者2萬元團購金可以抵4萬元房款，再打98折。爲了解具體情況，記者以購房者的身份來到位於珠江路附近的西海瑞苑售樓處了。

置業顧問介紹，西海瑞苑項目是西海景苑項目的新一期，總共有4個樓座，目前已經開盤，均價在18000多元左右。 “已經售出不少房源，現在主要賣的是2號樓。”置業顧問說。雖然已經開盤，但記者注意到售樓處內並沒有對在售房源的一房一價信息進行公示。對於具體房源的面積和價格，置業顧問稱她需要查詢房源表後再告訴記者。

根據記者的要求，置業顧問推薦了一處面積爲 86.53平方米的房源，單價爲18937元，總價爲1638618元。“這是原價，但現在在售的房源都有優惠，不過得交2萬元團購金才能享受折扣。”置業顧問稱2萬元團購金可以抵4萬房款，但團購金不能夠計入總房款，相當於省了2萬元，除此之外，還能再打98折。“優惠後的單價是18105元，總價爲1566625元。”置業顧問說。記者詢問2萬元的團購金是否能夠開具發票，置業顧問表示並不清楚，需要再問一下公司。

收取團購金卻不算房款，開發商這樣的做法合理嗎?記者瞭解到，根據國家發改委出臺的《商品房銷售明碼標價規定》第十三條規定，商品房經營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未標明的費用。同時該規定第八條明確了商品房銷售明碼標價，實行一套一標。律師認爲，團購金也是購房所花費的費用，不充抵房款涉嫌欺詐，如果遇到類似的銷售方式，購房者也可以向相關部門舉報。

(文/圖 城市信報記者）