原標題:441戶“老蘇鋼”圓了新房夢！滸墅關鎮蘇鋼社區啓動搬遷分房

經過3年多建設，近日，蘇鋼家屬區搬遷項目迎來分房時刻。這個採用社區居民“自治改建參與方式”進行的搬遷項目的432套新房被各自房東確認。這也意味着這個“滸關經驗、蘇鋼模式”搬遷項目已完美收官……

9月2日早上8點不到

67歲的沈根興就早早地趕到

滸墅關鎮中心小學報告廳等待着選房

他與妻子金永珍都是“老蘇鋼”了

拿的是第1號，第一個選房

我們在蘇鋼生活區住了近30年，老公房環境髒亂差不說，設備陳舊破敗，好多都壞了，電路老是短路跳線，自來水打不上去不算還經常停水。

▲蘇鋼生活區

沈根興家的老公房面積有67平方米

此次分房可換到90平方米

只見選房一開始

夫婦倆就高興地第一個走上舞臺

選擇了峯譽庭3幢1604室

此次蘇鋼家屬區協議搬遷項目，涉及搬遷戶441戶，其中75戶選擇了純貨幣補償，另有366戶選擇購買定銷商品房，面積約3.3萬平方米。此次定銷商品房房源爲峯譽庭一期，432套房源全部供搬遷人選房。項目建設方本着高標準、嚴要求原則，相關規範、標準均嚴格按商品房標準執行，但物業費標準等仍享受滸墅關鎮動遷安置戶的優惠待遇，讓搬遷居民充分享受到搬遷帶來的實惠。

熱鬧歡雀又秩序井然的選房現場

讓70歲的李葆青想起了3年前

簽訂房屋搬遷補償安置協議時的相似場面

10月25日啓動搬遷評估，僅用3天就全部完成。7天后完成100%簽約，27天后完成100%交房。前前後後僅用了37天，就實現評估率、簽約率和交房率3個100%，被外界贊爲危舊房改造搬遷項目的‘蘇鋼模式'。

除了民心所向

“蘇鋼模式”的造就

也離不開李葆青擁有的另一個身份

——項目自治改建委員會主任

當時，蘇鋼社區創新提出成立項目自治改建委員會，請居民自己選委員代表，由委員代表主導、推動改建項目實施。先從每幢樓無記名推薦2名委員代表，這34人再以無候選人直接選舉的方式，按照得票從高到低選出8名自改委委員，最後由自改委委員無記名投票選出1名主任，2名副主任。

34名委員代表組成了“自改委”，尤其是8名委員，是此次搬遷項目的倡導者。

一方面他們來自家屬區居民，代表了廣大被搬遷戶，是居民訴求的傳遞者，需要維護居民的利益；

另一方面他們受過政府部門培訓，是政策的宣傳者。“自改委”對《滸墅關鎮蘇鋼家屬區屋協議搬遷補償方案》及《滸墅關鎮蘇鋼家屬區房屋徵收補償方案》學通學透。

“自改委”的作用

實現了政府與居民的零距離溝通

對政府的決策、對居民的利益起到了決定性作用

也是居民自治實現民主權利的根本體現

今年69歲的鄭志新也是自改委的8名委員之一。他記得當時改造工作設定了一個門檻，在協議搬遷期限內簽約戶數達到96%，改建才正式實施，否則改建就終止。先簽約再動遷，給了居民人性化的自主空間。自改委和委員代表再借助“自己人”的優勢，挨家挨戶上門瞭解情況，解憂解難。簽約工作的進展讓鄭志新印象很深：

簽約本來計劃持續兩天，但沒想到第一天白天就達到了96%，居民排隊排到深夜，很快就完成了100%。

滸墅關鎮相關負責人表示：

蘇鋼這個項目創造了順應民意的工作模式，即由區徵收辦、滸墅關鎮、蘇鋼集團、蘇鋼社區和房屋自改委發揮“五位一體”職能，合力推進徵收，是政府和住戶和諧推動徵收的一次新探索。

來源：引力播、交匯點