對稅收政策不熟悉？

交易事項和業務流程複雜多樣？

稅收風險控管難度越來越大？

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近年來，隨着經濟的快速發展，對外開放程度越來越高，交易事項和業務流程也日趨複雜多樣，如果大家對稅收政策的熟悉程度不夠，就會一定程度上增加企業涉稅風險。

所以，爲了提升企業方控稅收風險能力，廣東地稅部門發佈九大類132項涉稅風險提示清單！

這個清單脈絡清晰、層次分明、易於比較，還能方便納稅人快捷地查找和學習，是傳說中寶典中的寶典~

個人所得稅

工資薪金所得

企業超過規定的比例和標準繳付的基本養老、基本醫療和失業保險費、住房公積金等部分、爲員工購買商業保險（除特種行業安全險等政策明確可扣除的險種）、以現金形式發給員工的醫療補助費以及季度或月度發生的績效獎、考覈獎、銷售提成等，應按規定併入當期工資薪金扣繳個人所得稅。

勞動報酬所得

企業發放非任職於本公司的獨立董事報酬、相關專家、工程師的勞務報酬以及支付給保險代理個人、營銷員(非僱員)的代理手續費，均應按“勞務報酬所得”代扣繳個人所得稅。

股權轉讓所得

自然人在股權轉讓時，應該按照公平交易原則確定計稅依據，申報繳納個人所得稅。

若轉讓價格明顯不合理且無正當理由，按稅法規定由稅務機關進行覈定。

如被投資企業的土地使用權、房屋、股權等資產佔總資產超過一定比例的，還需要參考具有法定資質的中介機構出具的資產評估報告。

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房產稅

1、企業所有、使用的在房產稅徵稅範圍具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等（如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等），除免稅外應按稅法規定申報繳納房產稅。

2、無論會計上如何覈算，企業計徵房產稅的房產原值應當全部包括地價及以房屋爲載體、不可隨意移動的附屬設備和配套設施的價值，例如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等。

城鎮土地使用稅

1、城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納，納稅人將自有土地出租，應按規定自行繳納城鎮土地使用稅。另外，擁有各類危險品倉庫庫區、廠房時，危險品倉庫庫區、廠房本身用地也應當按規定申報繳納城鎮土地使用稅。

2、企業取得地塊後暫未進行實質性開發，土地雖然沒有投入使用但是仍需要繳納城鎮土地使用稅。

3、納稅人有房產稅申報記錄，但沒有城鎮土地使用稅申報記錄，應當自查調整。

土地增值稅

1、房地產企業收到預售款後，應當按房地產類型和預徵率申報預徵土地增值稅。

2、房地產企業將開發產品用於捐贈、贊助、職工福利、獎勵、分配給股東或投資入股、拍賣、換取其他單位和個人的非貨幣資產等，應當視同銷售申報納稅。

印花稅

1、納稅人簽訂的購銷合同或具有合同性質的憑證（包括供應、預購、採購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同），除另有規定外，在簽訂時應當按購銷金額繳納印花稅。

2、發生股權轉讓行爲時，轉讓雙方須按規定繳納相應的印花稅。土地使用權出讓合同、土地使用稅轉讓合同應按照“產權轉移書據”繳納印花稅，稅率爲0.05%。

耕地佔用稅

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契稅

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城市建設維護稅

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車船稅

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