金秋九月，鹭岛又迎盛会。第20届中国国际投资贸易洽谈会及第十届中国国际地产投资交易会将于2018年9月7日在厦门国际会展中心隆重举行。十年来地交会以时效、高端、专业为宗旨，推行“点对点”“深对接”“促交易”的服务理念，已成功举办了9届，累积组织了全国近50个城市的土地项目，吸引全球近30个国家的优质房地产项目参展，成为最具影响力的地产行业年度顶级盛会，是地产上下参展企业首选参展平台。地交会设城市土地展、海外房地产、绿色建筑展三大展区，展位面积近万㎡，共计300个展位。

其中，城市土地展区共汇集了逾30座城市参展参会，除了往年参展城市厦门、漳州、龙岩持续投入之外，新增宁德市、武夷新区两大城市（新区），将闽东、闽北也纳入地交会影响范围。除了福建省，地交会的影响力更辐射至长三角与环渤海地区——南京、芜湖、潍坊、苏州等省外城市也积极报名参展。住在宁德小编了解到，宁德三都澳新区核心启动区项目将亮相本次地交会。

三都澳新区核心区功能定位未来宁德城市综合服务中心，集公共服务、商业商务、生态科技研发、双创基地、企业总部、休闲旅游以及智慧品质住区等功能为一体的城市综合片区。规划区居住人口容量为 2.1 万人。规划范围内总用地面积3.98平方公里，其中建设用地面积2.04平方公里。结合不同功能簇群的网络构成，形成一廊、三轴、四组团的规划结构：

一廊：生态水廊；

三轴：闽东文化水轴、休闲生态水轴、创新商务绿轴；

四组团：现代居住组团、商务办公组团、文化服务组团。

土地规划包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地及非建设用地。其中居住用地为二类居住用地、商住综合用地，总用地面积约41.79公顷，占城市建设用地的20.47%，其中二类居住用地总面积约6.83公顷，占城市建设用地的3.35%；商住综合用地34.96公顷，占城市建设用地的17.12%；公共管理与公共服务设施用地包括文化设施用地和教育科研用地。规划文化设施用地总规模为4.92公顷，占城市建设用地的2.41%；规划中小学用地，面积19.71公顷，占城市建设用地的9.65%；商业用地总面积约12.44公顷，占城市建设用地的.09%；商务用地总面积约29.65公顷，占城市建设用地的14.52%。

三都澳新区战略启动一年，好消息频频

2017年市委市政府宣布宁德市三都澳新区项目开发建设期敲定，该项目总投资约302亿元，建设期为2017年至2021年，建设包括滨海大道、防洪防潮、填海造地和市政建设四大工程。当前“开发三都澳、建设新宁德”的核心工作正是围绕“一区、二景、三园、四大支撑”展开：一区指三都澳新区，二景指三都岛风景区、东冲半岛风景区，三园指漳湾工业园、白马工业园、溪南工业园，四大支撑指铁路支撑、港口码头支撑、高速公路支撑、国省干道支撑。

2017年5月15日，“宁德市海兴开发建设有限公司”变更为“宁德市三都澳新区开发建设有限公司”，出资人变更为宁德市国资委。拥有全资子公司7家。根据市委、市政府部署，公司当前主要承担宁德市三都澳新区开发建设工作，建设内容包括三都澳大道、防洪防潮工程、填海造地三大项目及相应的景观、市政工程。

2017年5月31日，三都澳开发建设发展基金24亿元产业基金（总规模30亿）通过农行总行审贷会审议。

2017年6月1日，对接工商银行总规模30亿元的海洋经济发展基金合作框架协议正式签订。

2017年6月16日，市政府与国家开发银行福建省分行签订金融合作备忘录，重点支持推进三都澳新区开发建设。

2017年6月29日，宁德市金蛇山市政工程填海造地项目正式动工建设。

2017年7月28日，三都澳开发建设发展基金完成首笔10亿元基金额度提款。

2017年8月15日，宁德三都澳新区总体城市设计及重点地段详细设计国际咨询工作正式启动，完成现场踏勘并举办发布会。三都澳新区规划总用地面积约65平方公里（含水面面积）；城市设计范围包括四个城市组团：滨海新城组团、滨海新城北组团、滨海新城南组团和铁基湾北组团。

2017年9月19日，宁德市海洋经济发展基金5亿元已获工商银行福建省分行审批通过。

2017年9月30日，三都澳新区公司与农业银行宁德分行签订《银企合作协议》，获得30亿元的意向性信用额度。

2017年10月17日，三都澳新区公司下属全资子公司宁德三都澳高速公路有限责任公司正式注册成立，为国高网宁上高速公路宁德霞浦至福安段、G15沈海高速公路宁德段扩容工程项目业主。

2017年12月27日，三都澳新区公司获得中国农业发展银行100亿元授信。

2017年12月29日，国高网宁上高速福安溪尾傅竹至霞浦溪南霞塘段工程项目正式动工建设。该工程动工标志着国高网宁上高速公路宁德霞浦至福安段正式动工建设，也代表溪南半岛工业区交通路网建设工作拉开序幕。

2018年1月14日，宁德三都澳新区总体城市设计及重点地段详细设计国际咨询专家评审会顺利召开。

2018年2月15日，三都澳新区累计完成收海2.5万亩，超额完成市政府安排的年度任务要求。

2018年4月3日，三都澳新区公司下属子公司“宁德市海顺水泥预制有限公司”变更为“宁德市溪南半岛开发有限公司”，具体承担溪南半岛开发建设工作。

2018年6月12日，三都澳新区公司取得省海洋与渔业厅关于宁德市金后湾机电设备有限公司生产项目填海造地工程和宁德跨海湾机电有限公司后湾塘东部填海造地工程竣工海域使用验收合格通知书，现正抓紧换发土地使用权证。这是三都澳新区取得的第一份围填海造地竣工验收合格证书，这标志着三都澳新区开发建设工作取得了阶段性的显著成果。

2018年6月30日，宁德三都澳新区核心区控制性详细规划及启动区城市设计规划方案（草案）进入公示阶段。

2018年7月8号，市里批复，宁德一中新校区项目选址落户三都澳新区，南天路东侧、规划闲趣路南北侧地块，用地面积约252亩。

2018年7月27日，根据市委、市政府工作安排，市三都澳新区公司负责上汽集团新建年产24万台乘用车宁德产能项目（主厂房）资金筹措工作，上汽集团新建年产24万台乘用车宁德产能项目银团贷款举行签约仪式，中国进出口银行福建省分行、中国工商银行股份有限公司宁德分行将提供14.672亿元的银团贷款，用于上汽集团新建年产24万台乘用车宁德产能项目建设。

2018年8月8日为加快溪南半岛工业园区的开发建设，三都澳新区建设工程指挥部牵头宁德市溪南半岛开发有限公司、霞浦县溪南半岛工业区建设工程指挥部、霞浦县溪南半岛建设开发有限公司等相关单位开展溪南半岛工业园区开发建设前期工作，在市水利局、环保局等市直单位及霞浦县直有关单位支持下做好霞浦县杯溪流域综合规划及环境影响评价。

年内市委市政府还将高标准推进三都澳新区建设。在市政府近日印发的《宁德市2017年国民经济和社会发展计划执行情况及2018年国民经济和社会发展计划》中提出，将推进3个项目2055亩陆域形成及10个项目约5600亩海域的报批报建，动工建设三都澳大道试验段等项目，争取推动一批公建、商住等项目落地建设。

第十届中国国际地产投资交易会是个好舞台

凭借不断扩大的影响力、良好的客户口碑以及高效的招商成效，地交会受到各界的一致认可，吸引着省内外土地储备机构及参展商踊跃参展。本届地交会亮点纷呈，将提供全新的体验服务，展示土地、产业、建材、家居、服务机构全行业链业态，设城市土地展、海外房地产、绿色建筑展三大展区，展位面积近万㎡，共计300个展位。

作为“第20届中国国际投资贸易洽谈会及第十届中国国际地产投资交易会”重要主题展，绿色建筑展参展商涉及行业包括建筑设计：建筑材料、建筑施工技术、装饰材料、新风系统等，成为参展企业与地产开发商、建筑公司、设计院所、物业公司、产业园区之间的交流与合作的最佳商贸平台。值得一提的是，本届地交会海外房地产展会邀请了海外地产行业精英及海外知名房地产开发商，带来众多优质的海外土地及房产投资项目。

本届地交会除了汇聚国内重点城市和地产机构的优质土地资源、召开全国土地储备研讨会以外，还将针对酒店与旅游、海外投资、房地产融资模式、城镇化等热点话题进行研讨和交流，近40个城市土地供应部门负责人与特邀参会开发商高层将就土地投资热点进行面对面交流。来自国内外的众多地产行业精英及知名房地产开发商将共聚一堂，分享和解读他们眼中未来房地产投资的机遇与挑战。

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来源 | 住在宁德综合整理

责任编辑丨黄 珊

值班主任丨林翠慧