買房是人生大事

但有時候

你要擦亮眼了

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福建又有樓盤被曝光了！

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近日

福州閩侯奧特萊斯被曝光

消費者買房遇到問題！

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福州閩侯奧特萊斯

承諾全面復工!

業主一看傻眼了：

水淹了樓房，還養了幾頭牛!

說是一個月後全面復工，現在卻養幾頭牛在裏面，雜草叢生，施工設施鏽跡斑斑，場面看了讓人心灰意冷。

福州閩侯奧特萊斯廣場二期住宅項目停工數月，開發商陳總監不久前告訴記者，6月底全面復工，年底交房。

如果是這個進度推進，那購房的業主表示是最好的結果了，不過大家5月20日實地探盤，卻表示無論如何也無法相信開發商的答覆。

業主之所以會集體實地探盤是因爲上面這段視頻，項目工地有工人開始拆腳手架。大家質疑，如果是復工應該是加固腳手架，怎麼會撤腳手架，這更像是徹底離場的樣子。

5月27日，閩侯縣住房和城鄉建設局對此作出最新回覆——

【閩侯縣住房和城鄉建設局】“關於訴求人所述問題，我局已召開協調會，南通鎮人民政府、開發企業福建奧特萊斯名牌折扣有限公司、施工企業中國二十冶集團有限公司、監理單位福州三利建設監理有限公司參加了會議。開發企業表示因資金問題造成項目施工進度緩慢，目前正在籌措資金，待資金到位後將盡快復工。我局已要求開發企業、施工企業儘快籌措資金，恢復施工，儘快交房。同時，因停工導致無法按《商品房買賣合同》約定的時間交付房屋屬雙方民事行爲，建議訴求人也通過訴訟途徑維護自身合法權益。”

但是，30日下午，在工地內，業主看到的是工地內養牛，還有很深的積水，而這深深的積水什麼時候排出去，對項目後期的安全有沒有影響，都是業主的疑惑。

業主陳先生說，繞着工地走了一圈看到的就是沒有管理的工地，生鏽的腳手架、隨風亂飛的綠網，齊腰高的荒草，想想幾年前開工時的場景和眼前的景象，讓人唏噓。

業主心裏都七上八下，十分擔心成爲爛尾盤。

天澤奧萊時代陳總監，對方表示，拆腳手架問題也和部分業主解釋了，是建設班組的正常行爲，不是離場，目前公司的回覆沒有變，還是按照6月底復工的計劃推進。

開發商代表的回覆可信度究竟有多少

這是業主最想知道

也是無從知道的

5月30日下午，福州天澤奧特萊斯城市廣場建設單位中國二十冶集團相關部門回覆，這個項目處於停工狀態，原因是資金問題。目前爲止，還沒收到公司的項目負責人報告要恢復施工，如果是6月底復工，公司肯定要做提前準備，但目前瞭解到的情況是沒有接到要復工。

警惕房地產開發商售房

慣用的4大“騙局”樣板間“騙局”1

一般樓盤在銷售時，都會有裝修精美的樣板間，很多購房者往往會被樣板間所吸引。但需要警惕的是商家們最擅長的就是在樣板間裏動手腳，例如：面積以大充小、定製迷你傢俱、隱藏管道線路等。另外樣板間的裝修都是由專業設計師設計的，用的裝修材料也都是精品，對於普通購房者來說，這個裝修標準卻不是很現實。購房者在買房時千萬要擦亮眼睛，防止被“外表”所矇蔽。沙盤“騙局”2

沙盤是購房者瞭解小區佈局規劃的主要途徑，開發商也會把沙盤做的非常精美漂亮，但這時需要注意，沙盤圖往往存在以下問題：不實的樓間距、不利因素變不見、用燈光打造明亮度、部分配套可能尚在規劃中。提醒購房者沙盤圖作爲一個小區的微觀示意圖，並不能保障與實際情況完全一致，對於一些可能存在的不確定因素，購房者一定要在看房的時候提出疑問。綠地“騙局”3

綠化情況是小區環境好壞的重要指標，此處需要提醒購房者的是，小區綠化覆蓋率和綠地率是不一樣的。前者指的是綠化垂直投影面積的總和與小區用地的比率，而後者是指小區範圍內各地綠地的總和與小區用地的比率。而在售樓人員的口中，爲了使數據更“漂亮”，二者往往界限模糊。購房者在買房時一定要儘量爭取讓房地產商把自己購買房屋所在小區的整體平面圖附在合同裏，並且在圖上準確標明小區內的所有綠地面積，這樣如果交房時綠化覆蓋率沒有達到標準，就可以找開發商了。配套“騙局”4

許多購房者都被售樓人員所介紹的小區配套設施所吸引，但是至於什麼時候能實現，他們又會含糊其辭。而配套的完善程度關係到購房者的居住體驗，因此一定要在合同中約定相關內容，一旦發生問題可以進行維權。