文章導讀：徵收方不做這5件事？你有權拒絕徵地！並提起復議訴訟！

1、擬徵地告知程序

徵收部門應在徵地報批之前，將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等內容，以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農戶。在擬徵地告知發佈以後，不能在擬徵收土地上搶蓋房屋及其他建築物，不得搶種樹苗和莊家等農作物，不得搶修養殖場等。

2、調查土地現狀

徵收部門應該對擬徵收土地的權屬、地類、面積，以及地上附着物的權屬、種類、數量等現狀進行調查。並與農村集體經濟組織、農戶、地上附着物所有權人確認調查結果。

3、徵地審批程序

根據《土地管理法》第45條規定，徵收集體土地的，要經過國務院或者省級人民政府的審批。楹庭拆遷團瞭解到，在一般情況下，徵收土地要由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。徵收基本農田、徵地超過35公頃（525畝）、其他土地超過70公頃（1050畝）的，需要國務院的批准。

4、發佈徵地公告

（1）徵收部門應在收到徵用土地方案批准文件之日起，10個工作日內發佈徵收土地公告。楹庭發現，《土地管理法》第46條規定，國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。《徵收土地公告辦法》第4條規定，徵收公告的發佈主體爲“被徵用土地所在地的市、縣人民政府”。

（2）《徵收土地公告辦法》第3條、第4條規定，徵收集體所有土地的，徵用土地方案和徵地補償、安置方案，應在被徵收土地所在地的村、組內以書面形式公告。徵用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。

（3）《徵收土地公告辦法》第5條規定，徵收土地公告應當包括：a、徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途；b、被徵收土地的所有權人、位置、地類和麪積；c、徵地補償標準和農業人員安置途徑；d、辦理徵地補償登記的期限、地點。

5、安置補償程序

（1）擬定安置補償方案、安置補償方案的公告

（2）計算安置補償的內容和貨幣補償的數額

（3）實施安置補償方案，徵收土地的各項費用，應當自徵地補償安置方案批准之日起3個月內全額支付。

楹庭提示您：

如果您遭遇了非法強拆，被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行爲的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。別通過信訪、舉報等方式錯過訴訟時效。

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