（大河報·大河客戶端記者 董楠 文圖）自5月底至今，大河報·大河客戶端記者先後接到多名雅香金陵大酒店業主反映稱，2007年購買了產權式酒店房產，並委託給河南雅香樓食品服務有限公司，開辦了洛陽雅香金陵大酒店這一產權式酒店。然而從2015年起，業主們雖然每個月都收到分紅短信，可分紅的錢卻一分錢都沒見過。

“酒店已經有4年沒給我們分紅了，錢都去哪兒了？”業主劉強（化名）無奈的說。

讀者傾訴：每月一條分紅短信，錢卻一分沒見着

5月31日，大河報•大河客戶端記者在雅香金陵410房間見到了投訴人劉強以及其他正在維權的業主們。

據劉強介紹，他們2007年看到了由洛陽市新龍安房地產置業有限公司，開發的雅安新城項目發放的廣告單頁，宣稱爲 “洛陽新區首家五星級酒店”，並榮獲“中國最具投資潛力樓盤”。

劉強說，雅安新城項目的運營模式屬於產權式酒店，業主們出資購買住宅式公寓，委託給河南雅香樓食品服務有限公司經營，業主方與酒店方各佔淨營業額的50%。“按照宣傳冊上的計算方法預測的收入，一間公寓一年下來業主方最多可得4.7萬多元”。

就是在這樣的宣傳吸引下， 業主們紛紛出資購買。“2007年洛陽新區房屋價格普遍在2000元左右，而當時我們購買雅安新城公寓時的價格已經突破6000元。”另一業主王磊（化名）說，買過公寓後，他們與河南雅香樓食品服務有限公司簽訂了委託合同，簽訂期限爲12年。

王磊介紹說，剛開始，每個月都能收到分紅短信，雖然每個月分紅金額不等，但業主們能拿到分紅款，“經營初期知道酒店方屬於起步階段，我也就沒有在意過分紅金額的多少”。然而從2015初開始，每個月雖然仍然能收到分紅的短信，但再沒見過分紅款。

這種情況王磊並非個例。採訪期間，多名業主向記者展示手機裏收到的分紅短信，有的是2016年發送的。記者注意到，短信基本上每個月都會發送，但不管營業額是多少，業主分紅無論是800多元還是600多元，扣除稅費的部分基本上都保持在200元左右。

“期間我們多次找到酒店方討說法，可對方總是以酒店經營虧損爲由，拒絕支付分紅款。”王磊說，既然手機裏都收到了分紅的短信，說明是有盈利的，咋就不能正常支付分紅款呢。就這樣王磊等業主們連續收到了4年分紅短信，也連續找了酒店方4年，可分紅遲遲沒有兌現，“短信大家都不敢刪除，現在是唯一能證明酒店方還欠業主們分紅款的證據了”。

記者跑腿：雅香金陵酒店現已暫停客房服務

採訪期間，業主們向記者展示了2007年5月17日簽訂的委託經營管理合同書。內容顯示，委託人爲各業主，受託人爲河南雅香樓食品服務有限公司，其中一條顯示受託人以自己的名義與南京金陵酒店管理有限公司強強聯合，按準五星級酒店的管理模式對甲方客房進行經營管理，委託期限爲12年。

對於利潤分成方面合同約定，每天實際出售所得全部淨客房收入（含會議室淨收入）的50%分配給委託人，50%分配給受託人，稅費自理。受託人將每年度客房出售獲利情況以書面形式於次年元月30日向委託人通報，委託人也可通過網絡查詢。

對於上述合同規定，劉強介紹說，合同約定的都不錯，可他一次都沒見到過各年度客房出售情況，“酒店方說淨營業額是多少就是多少，根本不存在網絡查詢的情況”。

6月3日，記者跟隨業主再次來到雅香金陵酒店發現，雅香金陵幾部電梯都已經停運。據三樓一男性工作人員介紹，現在客房服務都已停止營業了，只有5層以下的餐飲服務仍在正常營業。

四年未拿分紅款，業主們反倒欠酒店方上千萬？

採訪期間，記者瞭解到，2007年至2015年期間，業主們或多或少都能從酒店方拿到分紅款。2015年起不再給業主們分紅款後，便有76名業主通過仲裁委員會來維權。然而雖然勝訴了，但不知啥原因，法院遲遲沒有執行。

對此，業主盧娟（化名）稱，76名業主通過法律途徑維權後，不僅沒有得到有效執行，按照酒店方說法，他們400多名業主反倒欠酒店方1700餘萬元。

盧娟說，他們將2007年到2015年8年來的早餐費強行算給了業主們。酒店方說從2007年至2015年的分紅款都沒有扣除早餐費，而扣除標準則按照每人68元，一個標準間兩個人的早餐費就有136元，之前沒有扣除早餐費，現在算賬都要扣除早餐費，“僅這一項業主們反倒要欠酒店方1700餘萬元”。

迴音壁：屬於經濟糾紛，想拿到分紅款有難度

6月3日上午，記者又來到雅香金陵瞭解情況。亮明身份後，一女性工作人員撥通了“酒店辦公室王主任”的電話後告知記者，王主任不在酒店，且合約已經到期，酒店方與業主們已經沒有關係了。

當記者追問是否欠業主們4年的分紅款？如果存在有欠分紅款的情況，怎麼能說沒關係呢？上述工作人員表示，她並不知情。隨後，另一男性工作人員瞭解記者身份後稱，想要了解情況需要到古城辦事處，現在辦事處已經介入協調此事，讓辦事處來解釋情況吧。

記者隨即又趕到辦事處瞭解情況。負責處理此事的辦事處白明麗副主任說，據她瞭解雅香金陵共計有417間客房，涉及業主共計430餘戶，辦事處雖介入協調此事，但業主們與酒店方屬於經濟糾紛，仍需要通過相關法律手段來解決，對於酒店方拖欠的分紅款，具體欠了多少還不清楚，“但拿到手應該比較困難”。

針對業主們反映的反欠了酒店方1700餘萬的情況，白明麗也予以證實。簽訂合同時候寫明有營業額的淨收入進行分紅，在原來部分業主代表的爭取下酒店方並沒有算早餐費，後來有業主告了酒店方，“可能想着都撕破臉了，酒店方纔會算8年來的早餐費，費用大概有1700多萬”。

數百名業主能否順利拿到拖欠四年的分紅款？準五星級酒店雅香金陵又將何去何從？大河報·大河客戶端記者將持續關注。