线下投资，是指非正规金融机构开办的，线下经营的理财方式，与P2P网贷相似：都是通过借钱给借款人而使得资金增值。但是很多理财公司只是线下财富管理公司，与P2P网贷有着本质区别，且套路很多，合规性弱。

线下理财与P2P网贷区别有三点。一、交易方式不同：P2P网贷是纯线上，投资人在平台官网操作交易；线下理财吸纳资金则通过线下的理财门店。二、信息透明度不同：银监会规定，P2P网贷要充分披露借款人和融资项目的有关信息、平台经营信息等等，要求信息真实准确；而线下理财在这方面并没有要求。三、目标人群不同：P2P网贷由是网络操作，所有网民都可投资；线下理财则主要面向当地居民。

常用超高收益揽客。

业务员工资业绩全靠一张嘴，因此在介绍产品时往往夸大其辞吹得天花乱坠。常常画大饼，用超高收益揽客，却只字不提产品可能存在的风险，目的性太强，重来不为顾客利益考虑。

业务员都是中老年之友。

业务员往往在小区、公园等地方蹲守，用米面粮油、床上三件套等小礼品吸引爱贪便宜的中老年人投资。他们空闲时间较多，自主判断能力较弱，再加上线下面对面交易，本能上使人产生信赖的感觉，就很容易上钩。

乐于粉饰企业形象。

线下理财公司热衷于花钱请明星代言给平台增信，其实就是诚信不够，广告费来凑。因为在大部分人印象中，只有财力资质足够的大公司才会去请明星代言，明星所在的经纪公司接广告之前会对平台稍作了解。其实，明星根本不会负责，他们只关注代言费。

信披不透明。

线下理财最大的问题就是信息披露不透明：投资人钱借给了谁，有什么风险一概不知，这是很恐怖的，和赌博没什么区别。像房易贷这种信披透明，合规度高的P2P平台，才能达到投资人降低风险的目的。

重点排查对象。

近期出台的《关于深入排查互联网金融领域重大风险隐患的通知》

规定了将排查有线上平台但跨区域设立大量线下门店的机构，这也从侧面表明了线下具有很大的安全隐患。

如此看来，投资人还是远离线下理财的好，不能说绝对违法，只是风险太高，并非明智之选。