經德化縣人民政府批准，德化縣國土資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求：

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：中華人民共和國境內的法人除法律另有規定外，在規定競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬於自有資金且不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和債券融資、信託資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

三、本次國有土地使用權拍賣出讓採用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可於2018年5月22日至2018年5月31日到德化縣公共資源交易中心獲取拍賣出讓文件。

五、申請人須於報名截止前將競買保證金匯至指定賬戶（須到賬）並於2018年5月22日至2018年5月31日到德化縣公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間爲2018年5月31日12時00分。經審覈，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年5月31日17時00分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權拍賣會定於2018年6月1日15時00分在德化縣公共資源交易中心進行。

七、其他需要公告的事項

（一）本次拍賣不設定保留價。

（二）應按《福建省老年人權益保障條例》規定，按照每百戶不少於20平方米的標準配套建設養老服務設施，且不少於200平方米；同時配套建築面積不少於300平方米的社區用房，設置在低層、有單獨出入口，由宗地競得者出資建設，與主體工程同步設計，同步施工，同步驗收，並無償移交所在鎮政府統籌使用，產權歸鎮政府所有；（三）安置房要求：

1.宗地競得者應在場地東南角提供總建築面積20000平方米的安置房（一房兩廳一衛50-70平方米佔8.55%、兩房兩廳一衛/二衛70-90平方米佔16.3%、三房兩廳二衛100-120平方米51.25%、四房兩廳二衛120平方米以上佔23.9%）。提供的安置房品質、配套設施的標準不低於該地塊可售商品房的品質、配套設施的標準。安置的樓盤戶型爲南北朝向，不得設有東西朝向的套房，套房層高3米。安置房部分由政府按3200元/平方米建築面積（宗地競得者應承擔安置房部分有關稅、費等）包乾回購，宗地競得者應提供安置房部分不動產銷售發票。

2.回購房款支付方式：

①完成安置房選房，支付所選房總購房款的50%；②完成安置房交房，支付所交房總購房款的95%；③其餘的5%作爲防水滲漏保脩金，在所有回購房竣工驗收合格之日起5年內未發現防水滲漏的問題後結清餘款。

3.宗地競得者應在安置房的一樓提供一間不低於23平方米的商鋪（非沿街、產權爲住宅）。

4.安置房在購買停車位與其他購房者享有同等待遇。

5.安置房室內外裝修標準不低於該地塊可售商品房裝修標準。

6.動工及竣工時間：土地出讓成交後6個月內開工，土地出讓成交之日起30個月內完成安置房建設竣工驗收，並交付使用，其他商品房由競得者按有關規定自行銷售。

7.違約責任：（1）競得者應在土地出讓成交之日起30個月內完成安置房建設竣工驗收，並交付使用。逾期交付使用的，逾期之日起每月應支付給德化縣住房和城鄉規劃建設局逾期過渡補助費24萬元（12元/平方米/月）。（2）競得者交付使用的房屋，質量必須符合國家合格標準，並按國家規定的保修期限對房屋進行保修，用戶自行裝修部分和使用損壞除外。

九、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。

十、德化縣國土資源局對本《公告》有解釋權。

德化縣國土資源局

福建國正拍賣行有限公司

2018年5月16日

來源：泉州晚報