摘要：用地性质方面，44宗土地中有多达26宗城镇住宅用地，成交面积合计71.14万㎡，成交金额合计52.3亿元。云南俊泰房地产开发有限公司与云南辰源投资有限公司联合拿下位于五华区红云街道办事处的3宗居住用地，面积合计8.27万㎡，成交金额6.88亿元，楼面价1214元/㎡-1555元/㎡，将用作俊发龙泉俊园项目后期开发。

5月份，昆明土地市场供求两旺。出让方面，市内7区1市6县合计出让53宗土地，面积合计超过259.1万㎡，交易起价共约140.43亿元；成交方面，全月共成交44宗土地，面积合计超过157.13万㎡，土地成交金额合计约69.43亿元。

界面楼市昆明

5月份，昆明土地市场供求两旺。出让方面，市内7区1市6县合计出让53宗土地，面积合计超过259.1万㎡，交易起价共约140.43亿元；成交方面，全月共成交44宗土地，面积合计超过157.13万㎡，土地成交金额合计约69.43亿元。

新增土地供应面积环比上涨近六成

刚刚过去的5月份，昆明迎来土地供应大潮，本地7区1市6县合计公告出让了53宗土地，259.1万㎡的供应面积相较4月时大涨了57.8%。

从区域分布来看，5月出让的土地位于西山、官渡、呈贡三区以及安宁市和宜良县。其中，西山区19宗地的出让宗数虽少于呈贡区的20宗地，但91.85万㎡的出让面积却远多于呈贡的49.46万㎡。

安宁市虽然仅有5宗土地出让，但大宗工业用地使得土地面积合计达到了62.46万㎡，夺得上月区域土地供应面积亚军。出让土地面积最少的则为官渡区，6宗土地合计仅27万㎡。

用地性质方面，53宗土地中共有城镇住宅及居住用地21宗，商服用地与商住混合用地各11宗，其他性质用地10宗。这其中，其他性质用地与城镇住宅及居住用地面积基本持平，分别为99.57万㎡及98万㎡。

单宗面积最大的地块为位于安宁市县街街道的工业用地，面积为323629.1㎡。而单宗底价最高的地块为位于西山区马街街道办事处张峰社区的居住用地，52766.66㎡的地块起拍价超过11.84亿元；同批次出让的总计3居2商5宗地块面积达128.1万㎡，起拍价合计约24.41亿元。

除此之外，西山区马街街道办事处普坪社区居委会、呈贡雨花片区中部、西山福海街道办事处以及官渡矣六街道办事处均有多宗地块捆绑出让面市。

成交面积环比涨幅破百，成交金额上涨近三成

与土地出让情况类似，5月昆明土地成交同样态势火热。7区1市6县成交的44宗土地合计面积达157.13万㎡，相较4月时大涨112%，而69.43亿元的成交金额则上涨了29%。

从区域分布来看，5月成交的土地位于官渡、盘龙、五华、西山、呈贡、晋宁六区以及富民县和宜良县。其中，呈贡区虽然仅有3宗土地成交，成交面积却达到了65万㎡，远超其他区域；紧随其后的西山区成交16宗土地，成交面积共计36万㎡。

不过，虽然呈贡5月的土地成交面积最多，其交易金额却较少，1.71亿元仅位于市内五区最末位。5月本地土地成交金额最高的区域位西山区，达21.7亿元；紧随其后的官渡区与盘龙区分别交出了17.92亿与17.64亿元的成绩。

用地性质方面，44宗土地中有多达26宗城镇住宅用地，成交面积合计71.14万㎡，成交金额合计52.3亿元；9宗商服用地面积合计11.69万㎡，金额合计8.1亿元；2宗商住混合用地面积合计3.5万㎡，金额合计6.03亿元；其他性质用地共计7宗，面积70.8万㎡，金额3亿元。

5月本地成交的土地中，共计有3宗土地溢价成交。其中，位于盘龙区青云街道办事处，面积合计10.19万㎡的住宅用地吸引了8家房企参与竞拍，经过近2小时44轮的报价，中交地产股份有限公司以17.64亿元的总价胜出。2宗土地溢价48%，楼面价分别为9841元/㎡和7468元/㎡。

另1宗溢价成交的土地为位于昆明新城高新技术产业基地的GX-MJP2-C2-02-04-2地块，土地面积26657.55㎡，用地性质为工业用地。经过一轮加价，云南蓝孚电子加速器技术应用有限公司以1.22亿元，溢价2%将其收入囊中。

此外，云南汉华温泉国际文化旅游度假村有限公司以底价1.34亿元，竞得位于富民县大营街道办事处东元村委会、三村村委会的6宗19.82万㎡居住用地，楼面价563元/㎡。

云南虹山城市投资发展有限公司以底价2.07亿元，竞得位于五华区莲华街道办事处的5宗3.97万㎡居住用地，楼面价2609元/㎡，将作为德润香山府项目后续建设用地。

云南俊泰房地产开发有限公司与云南辰源投资有限公司联合拿下位于五华区红云街道办事处的3宗居住用地，面积合计8.27万㎡，成交金额6.88亿元，楼面价1214元/㎡-1555元/㎡，将用作俊发龙泉俊园项目后期开发。

云南城投旗下的昆明市官渡区城中村改造置业有限公司，以17.92亿元的底价，拿下位于官渡区关上街道办事处的6宗居住、商服以及教育用地，面积合计10.01万㎡，2宗居住用地楼面价分别为4182元/㎡和4499元/㎡。

昆明绿地滇海置业有限公司则以15.32亿元的底价，将滇池旅游度假区大渔片区关坡山13宗土地收入囊中，其中包含8宗居住用地、4宗商服用地以及1宗医疗卫生用地，面积合计32.28万㎡。该批地块为绿地滇池国际健康城项目二期用地，其中居住用地楼面价分别为4125元/㎡和4472元/㎡。

（本文来自于界面）