撰文：王露

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今日，常州2幅备受关注的乡镇地块规划出炉！值得一提的是，这2幅都是大发拿下的乡镇地块，但成交楼面地价都不低。

1. 大发礼嘉镇百兴路地块规划出炉，拟建9栋住宅楼，层高6-18层不等；

2. 大发季子路北侧、迎宾路西侧同日公示，拟建15栋9-20F住宅！

1、大发礼嘉镇百兴地块规划出炉，拟建9栋住宅楼，层高6-18层不等；

据常州自然资源局批前公示显示，该项目共规划9栋住宅，其中1-3#楼为6层住宅，4-5#楼为10层住宅，6-9#楼为18层住宅。

楼栋分布图：

效果图：

4月18日，经过66轮报价，礼嘉镇百兴路地块地价拍到4571元/㎡，被大发摘得！

礼嘉镇百兴路地块

地块位置：礼百路东侧、百兴路南侧、礼毛路以西地块

土地面积：21590㎡

规划用地性质：住宅

容积率：1.0＜R≤1.8

出让起始价：1.45亿

起拍楼面地价：2920元/㎡

成交楼面地价：4571元/㎡

礼嘉镇百兴路地块虽然是乡镇地块，但各方面资源较为集中。教育配套有礼嘉镇中心幼儿园、武进礼嘉中学、七彩儿童乐园、礼嘉镇春雷幼儿园、礼嘉镇蓝海幼儿园。

交通方面，地块北侧紧邻百兴路，南侧临近城市主干道武进大道，3路、270路、318A路、321路公交线路通过，西侧青洋路高架可对接到武进南互通。

商业配套，地块周边有常润发、乐购超市、礼嘉百兴商贸城等；此外，地块距离礼嘉镇卫生院和休闲公园距离也很近，生活便利。

2、大发天宁区季子路西侧地块规划同日公示，拟建15栋9-20F住宅！

此外，大发拿下的另一幅位于天宁区的季子公园西侧地块规划也随之出炉！据悉，该项目未来将由大发和港龙合作开发！

据常州自然资源局批前公示显示，该项目规划拟建15栋住宅9-20F住宅，其中1#为9F高，2#、5#、6#、8#为11F，16#楼为20F，其余都为18F的高层住宅。

据规划显示，社区出入口在迎宾路上，且南侧季子路上，北侧舜杰路上都设置了车型出入口。社区中央设置了3块集中绿地，体育活动场地设置在北侧。

根据出让要求，地块内需配建一处建筑面积不小于600㎡，首层建筑面积不少于150㎡的社区养老服务设施，有独立出入口，建筑及场地设计需满足无障碍要求，并设置担架电梯。

楼栋分布图：

项目效果图：

大发郑陆镇季子公园地块

地块位置：天宁区郑陆镇区季子路北侧、迎宾路西侧

总用地面积：53936㎡

容积率：1.8＜R≤2.2

规划用地性质：商住用地

起拍楼面地价：4129元/㎡

成交楼面地价：5436元/㎡

该幅地块位于天宁区郑陆镇，属于目前常州的房价洼地！

目前地块周边仅有一家楼盘在售，周边二手房小区居多，均价普遍在10000元/㎡左右。

在售楼盘：金域东郡只剩下大户型在售，高层均价9500元/㎡，其他剩顶底房源均价8900元/㎡，几套现房别墅均价11800元/㎡；

周边二手房均价：

申达花苑，二手房均价9417元/㎡，

创新花园，二手房均价10810元/㎡

金源广场小区，二手房均价10796元/㎡

尚层国际，二手房均价10050元/㎡

地块周边配套齐全，基本可满足生活需求。

区位：地块位于天宁区郑陆镇，西接天宁经济开发区，南接武进区，东北临江阴，和常州江阴市区等距相望。截至2015年全镇常驻人口15万人，工业总产值位居全国乡镇前列，是常州四大重镇之一。

交通 ：地块扼常州东门要道，东接沪宁高速公路横山桥道口，西接沪宁高速青龙道口，距常州青洋路高架，江阴芙蓉大道皆几分钟车程。

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