24億5千2百萬！

140輪競價！

溢價率22.6%！

城東版塊，兩湖東側！

麗水市梁錠置業有限公司拍得！

今天，備受關注的麗水市區東地路與好溪路交叉口西北側地塊成功出讓！

這塊地面積達到144691平方米，屬於近年來麗水市區最大的一塊出讓地塊。同時這塊地出讓底價也高達20億，屬於歷年來新高。這塊地最後的成交價格，已經超過了2010年出讓的江濱廈河湖三塊地，當時的成交價21.62億元，也就是如今的新湖國際小區地塊。我們一起見證了歷史！

據瞭解，有超過五家房地產開發商報名了這個地塊。這個地塊未來如何開發，值得期待。

出讓地塊的基本情況

土地坐落：東地路與好溪路交叉口西北側。

土地用途：城鎮住宅、零售商業、機關團體用地。

出讓年限：城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年、機關團體用地50年。

土地出讓面積：144691平方米(出讓面積以實測爲準)。

容積率：2.3-2.4，其中商業用房建築面積控制在4000平方米，作爲餐飲用房的須設置內置煙道。

建築密度和綠地率：建築密度≤20％，綠地率≥30%。

住宅建築限高爲80米，且不得建設低層住宅。

主要規劃指標和起始價

起始價20億元；保證金8億元。

地塊受讓後動工竣工時間：動工時間在2020年6月1日前；

竣工時間在2023年5月30日前。

配建項目

一、需由土地買受人負責出資建設一所9班規模的幼兒園，幼兒園應具有獨立用地範圍並可進行封閉管理。幼兒園用地面積不少於5000平方米，地塊綠地率指標不得少於35%， 建築面積不得少於3500平方米，建築面積計入容積率指標。幼兒 園出入口空間應設置臨時停車接送空間。建築設計方案需經教育行政主管部門審查同意，並應與小區（一期）同步建設，竣工驗收 合格後，產權無償交由政府授權監管的教育主管部門統一管理。

二、該地塊內需配建一個一類公廁，建築面積 不應少於100平方米，公廁應在沿街一層位置設置。地塊內需配 建警務室建築面積不應少於300平方米。地塊內需配建社區衛生 服務用房建築面積不應少於300平方米。地塊內需配建社區服務 用房建築面積不應少於350平方米。

三、需由土地買受人負責出資配建不少於 100000平方米拆遷安置房，具體佈局及設計要求應根據市徵收辦。

四、配建村級（社區）公建用房（辦公、文化禮堂 等）建築面積不少於3000平方米，竣工驗收合格後移交相關單位。