文|脱口财经 田埂

现如今，最能够牵动大家的心的应该就是房地产了。对于那些刚买完房的，最害怕的是房价暴跌，那时候自己花高价买的房子将会变得一文不值；对于那些没买房的，最担心的是房价一直涨，工资永远没有房价涨的快，到时候永远也买不起房；而对于那些炒房团来说，最担心的就是房地产市场泡沫破灭，那时候自己的房产将会一夜暴跌。

现如今的房价，我想大家有目共睹。一二线城市的房价高不可攀，即使没有每天在涨价，也让大多数老百姓望而兴叹。然而，炒房团和开发商并没有要停止的意思，而是为了榨干老百姓的口袋想尽一切办法。于是，他们把目光从一二线城市转向了三四线。

去看一看沿海地区的三四线城市的房价，前几年基本上也就四五千一平，而现如今大部分城市随随便便就是一万起步了。试问有多少老百姓买得起？从一线城市房价上涨一直到县城房子上涨，这样上涨的速度房产泡沫还会有多远？

而且大部分县城都有了学区房的概念，非常可怕的是，父母为了学区房都是丧心病狂，为了能让孩子有一个更好的学习环境，大家都拼了命的抢购学区房。大家都知道，随着经济的发展人民币会越来越不值钱，房价肯定也是越来越贵。

除了教育，医疗等资源都是三四线城市炒房的热点。这些对于农村来说都是稀缺资源，而对于城市则是标准配置。说到底，炒房客其实是就是在套农村购房人群。

最近听朋友说，一个三线城市的房子，大家价格都不问就直接买，刚开盘就一售而空，三线城市的房子如今已经要靠抢了？

但是等到几年之后，大家都会往更大的城市转移，中小城市的教育、医疗可能都成为了落后的资源。未来人口流失之后，这些房子可能都成为无人居住的状态。因此，对于经济不是很发达的县城来说，没有外来人口的入侵，只能让房产泡沫越来越严重。

房子在不断增加，人口却在不断流失，这样的趋势势必会带来小城市的空城现象。房子没人要了，炒房客没有办法套现。也许我们的房子只有多到那个时候，楼市中的炒房才会彻底消失。

从短期看来，在炒房团的作用下，房价并不会有下降的趋势。但是，一旦房子回归到住房属性以后，大多数房子空着没人买，到时候里房产泡沫就真的不远了。