2019年5月28日消息，廊坊区政府要集体、典型对土地进行整改，也就是说，在廊坊地区，包括燕郊等一些区域，要再进行土地的拍卖，让一些闲置的、荒废的土地，第二次回春，进行商品房、工业产业园区等一些建设。

但国家重点抓的是民生的改建，拟建更多的适居的商品房，而不是一些适合商业办公等性质的楼房，更多地占用不必要的空间。大家都知道，一些商业的楼房，由于空置的原因，最终都改造成了民居，让购房者以及租房者更有价值的利用。

早些年，由于一些历史性遗留的关系，当初批复了一些土地的工、商建设。近几年，由于人口过度饱合，而居民住宅楼又相对少一些，导致了一些刚需们买不到合适的房子。

其实，燕郊这样的楼房在一个时期内比比皆是，最早的一批改成70年产权的房本在2012年，后来陆续又解决了一些历史性的难题，到了如今，这样的房子在燕郊并不少见，但也不是非典型了。

所谓的典型，就是说，这个区域只有他们自己，我们要抓住这个典型。非典型是完全的反议词。

再来说土地改革。

土地改革是在旧有的基础上，进行整改、发现，成规模地建设、回春，让一个土地发挥出更大的作用，让土地不再那么乱。

大家都知道，最近两年，国家对于雄安新区、北三县、环十线——相当于十环的标准范围内，进行大规模的、缓慢、理智地整改规划，在这样的大规模现代化建设中，使得更多的人们都过上了幸福的生活。

但这个决定也是循序渐进的，比如先在廊坊的范围内，拆一批，建一批，整改一批，闲置一批，重复利用一批。

廊坊市政府这样决定：

一、同意转用、征收集体农用地3.7532公顷，其中：耕地3.2888公顷、园地0.1842公顷、林地0.2280公顷、农村道路0.0522公顷。按照呈报的规划用途和批准的用地面积使用。

二、你市要严格按照征收土地方案组织落实征地补偿安置工作，切实安排好群众的生产生活。

三、具体建设项目由你市根据产业政策、供地政策、用地定额依法提供用地，并报省国土资源厅备案。经营性用地和工业用地必须采取招标、拍卖、挂牌方式供地。

燕郊也在整改当中，其区域的南端是重点整改对象，一是对农民乱用土地违建，进行严格地处理，二是农用菜地要分区域，重点进行保护。还有一些关于商品房土地批复的消息，这个过程基本要到2022年，才能让购房者再买到合适的……如果都按北京副中心的标准实施，那么，彼时的房屋产权应该按照竞限房的标准来走。

竞限房在通州已普遍实施，如果北三县真的达到四统一，贯彻落实到底，那么——购房者占50—60%的产权，政府单位占20%的产权，开发商或与之相关的公司，则占20%左右的产权。

相关的好处就是房价特别便宜，不好的一点则是产权不是购房者完全能够自主支配的，笔者认为是喜，至少穷人都有房住了。

但上面是笔者的想象力在作祟，该买房还要买房，天下没有免费的午餐，像北京的通州竞限房资格一样，不是谁想买都能够标准的……

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