文/信用集

1:爲什麼要有百萬額度

一個人能支配的資金,是這個人發展的天花板。我們應該不斷的頂高天花板,增加向上的空間。

個人和上市公司的財務報表是一樣的,資產表,利潤表和現金流量表。但大部分人只關注利潤表,卻不明白資產表和現金流量表纔是根本。資產表:總資產=淨資產+負債。

銀行授信就是可以支配的負債,合理放大自己的總資產,可以更從容的抓住機會。現金流量表是資產的血液,血液流通,可以靜待解放軍的到來。一般人厭惡負債,其實主動積極的負債,是資產配置所必須的。想支配更多的資金,先轉變觀念,理解負債的本質和功用。明白了這一點,纔可能主動去增加銀行授信。

負債的來源,人際負債和金融負債。人際負債額度有限,金融負債可以是十倍於一個人的還款能力。我們擁有這些信用額度之後,可以作爲一筆備用金,用於買房等投資,在合理範圍內放大槓桿,個人財富纔會迅速增值。

信用集:一個人能支配的資金,是這個人發展的天花板。用上市公司的財務報表思維,經營自己的財務,合理搭配,挖掘機會,蓄勢待發,從量變實現質變。回報會遠超想象。

2:風控

風控能力是養成信用額度的根本手段。額度的定位:投資或消費。定位不同,結果會是兩個極端,負債累累或者碩果累累。喜歡買買買又沒有明確規劃的人,必然不知不覺滑向深淵;自制能力強有明確規劃的人,將如虎添翼。案例:待業友人受到某bank電話,給15萬,考慮了半天,決定開店,分兩年還,每月費用百分之零點六九,合計每月歸還7285元。動定而後謀,錢放着發慌,進入股市遇到大波動,幾天時間沒了15%。急忙找店,轉讓費8.5萬,月租2650元,裝修備貨開張花銷1.8萬。借錢一個月後開張,再還bank一個月本息和日常花銷3000元,至此,總支出138435元,剩餘11565元。每月固定支出7285+2650+3000=12935元。

是的,開業半年,苦苦支撐。表面原因是店面位置不好,根本原因是此人開店出發點是錯的。因爲對現狀不滿,恰好銀行推銷,所以無計劃無目的的開店。結果是慘痛的。

信用額度是雙刃劍,天堂和深淵一線之差。若現金流斷裂,萬劫不復。深刻理解風控的重要性,是成功利用信用額度的根本。

但是,在有充分規劃和合理利用的前提下,信用額度是天使。在此,只建議將信用額度用於臨時週轉、確定性較高的投資。手上的信用額度多了,心態也會變化,花錢不知不覺大手大腳。

這時候應該提醒自己,不忘初心,方得始終。

信用集:金融系統要做的第一件事就是風控,然後是纔是盈利。作爲個人,同樣適用,要求我們具備較強的自制力,現金流就是命脈。

3:如何起步

百萬信用額度對於一個普通人而言,是個大數字,如果沒有合理的規劃循序漸進,有可能到了最後,手上拿着n張信用卡,總額度才二三十萬,這是很要命的。如果負債率高,那就更難回頭了。

養成百萬額度最大的成本就是時間成本,開頭錯了,推倒重來,可能需要再花一兩年時間。如果你是白戶,那要恭喜自己,因爲一切都可以納入自己完整的養成計劃。

大部分人對於信用額度的養成都是盲目的,在這裏,簡單跟大家說一下方法。

bank發行信用卡的目的是爲了賺錢,我們利用信用卡的目的也是賺錢。兩者之間需要達到均衡,這樣bank才樂意不斷的提升一個人的額度。

1、申卡準備。充分提供資料,提升個人資質,如社保公積金,收入證明,車本房本,保單等。bank看中客戶的穩定性,包括收入,單位資質,本單位工作時長等。

2、申卡順序:第一梯隊招行廣發花旗農行,第二梯隊工行建行和其它上市的全國性商業銀行,第三梯隊廣州銀行,南京銀行,渤海銀行,農商行等地方性銀行。順序特別重要,如果搞錯了,推倒重來太麻煩。第一梯隊最容易申請和提額,半年首提,之後三個月一提。待第一梯隊的額度到了五萬以上,再開始二弟梯隊,然後是第三梯隊。

3、養卡技巧。不懂養卡,難以實現百萬額度,除非是土豪。養卡是有成本的,但這個成本可以通過銀行回饋的優惠活動覆蓋掉,甚至還可以賺錢,如各種喫喝玩樂優惠,航空里程,五星級酒店權益等。

上面說的是最簡單的東西。

下一次分享一下如何用心實現百萬信用額度。

信用集:政治的藝術是平衡和妥協,利益相關方各取所需。信用額度的養成,也需首先要滿足西門慶(bank)的利益訴求。西門慶掌握着資金,要的是風險可控的利潤,我們要的是資金的使用權,以圖產生更可觀的利潤回報率。我們賺錢的前提,是讓西門慶安心的躺着賺錢。

4 :徵信&bank

徵信是一個人的經濟身份證。個人可以查詢兩個版本,簡單版和詳細版。簡單版只記錄了個人在金融機構的房貸,抵押貸,信用貸和信用卡等欠款和還款信息,還有是機構和自己查詢的次數記錄等,參考意義不大。詳細版除了上述信息簡單之外,還有詳細數據分析和水電繳費,法院判決和執行,公積金,單位名稱和座機,單位和居住地址,學歷,崗位等信息。

查詢渠道。網絡進入人行徵信中心即可查簡單版。詳細版,有三家銀行可以查,北京銀行網上銀行(u 盾),平安銀行儲蓄金卡或信用卡金卡客戶網上銀行,招行信用卡客戶線下部分銀行網點(提前電話確認)。北京銀行網上銀行一年可以查免費三次。去人行當地辦公場所也可以查。

徵信就是老鴇,bank 是嫖客,我們是姑娘。嫖客通過老鴇給姑娘打分,直接決定價格(額度)高低,上不上你,徵信說了算。每個 bank 對同一份徵信打分有高有低,大體上均喜歡有車有房,負債率低,機構查詢次數少,本單位工作時間長,居住地點穩定,公積金繳費高的姑娘。

每申請一次信用卡或者貸款,金融機構就會查一次,也會做貸後管理。徵信報告會記錄兩年的查詢記錄,包括自己查的也會記錄在案。所以說,百萬額度養成是需要合理規劃的,一旦開頭沒做好,徵信報告就會向嫖客出賣你,處女的檔次直接變成破鞋。

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