【原創】任志強用七個字判斷2019年樓市走勢，靠譜嗎？

●（非特別標註，文章皆爲譚浩俊原創）

在一次講話中，任志強用“有錢也買不到房”來判斷2019年的樓市走勢。當了很長時間樓市“預測先生”的任志強，這次的七個字預測靠譜嗎？有實現的可能嗎？

不得不承認，從2003年樓市放開到現在，任志強的所有判斷和預測，都兌現了，也都基本準確。即便存在某些小的方面的差距，大的方向都沒有錯。如果能夠聽從任志強的意見，“逼”自己買上幾套房子，如今一定不要再爲房子操心和糾結了。

顯然，這不只是任志強的高明，更是樓市陷入惡性循環的表現。因爲，在這期間，調控的次數並不少，政策也不少。但是，就是沒有能夠把象脫繮野馬一樣瘋漲的房價降下來，沒有起到應有的調控效果，也沒有達到調控目的，最終，也就讓任志強變成了樓市的“預測先生”，甚至是“神預測家”。

這樣的“預測先生”和“神預測家”，在中國也就一個。這也與他剛毅的性格有關，與他倔強而死不悔改的脾氣有關。即便是那些賺得鉢滿盆溢的房地產大佬，也沒有資格佩戴“預測先生”和“神預測家”的稱號。

此次，任志強又預測了，發表了“有錢也買不到房”的觀點。那麼，到底應當如何理解他的這一觀點呢？我的想法是，可能主要有這樣幾個方面：

一是：限購不放鬆，有錢想買房，難度很大。再多的錢，不給你買，也只能乾瞪眼；

二是：主要指的是一線城市和熱點二線城市，房源緊張，加上限購等措施，有錢也買不到房。三四線城市，總體還是能夠有錢買到房的，是需要去庫存的；

三是：房價繼續上漲，準備好的錢跟不上房價上漲節奏，

所以，有錢也不敢買房，買不起房，客觀上也就變成了有錢也買不到房；四是房價持續下跌，買漲不買跌的心理，讓很多手上有錢的人也不買房、買不到房。

很顯然，這些方面都存在，但都不是唯一。因此，這一次任志強有可能成爲在樓市問題上第一次預測失靈，讓“預測先生”和“神預測家”的光環暗淡一次。因爲，“房住不炒”和“堅決遏制房價上漲”、租售同權等，都會對市場和房價產生積極影響。那麼，有錢也買不到房，只能對有錢人和炒房者而言，對普通購房者則不大可能出現。

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