租奴永無出頭之日，買房當看中心物業！

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近日

央視新聞揭示資本推高房租的套路，自如公寓甲醛事件讓衆多租房客戶惴惴不安，標杆房企、一二手中介、連鎖酒店、資產管理公司背景公司以及創業公司等主體紛紛匯聚長租市場，部分企業以高出散租價格20-40%的兇猛姿態搶食租賃市場，房租上漲已經影響部分人羣生活質量。

長租資本兇猛，未來近千萬住房待漲！

2015年左右，中國長租公寓企業進入品牌化時期。據中國飯店協會公寓委員會統計，當年國內擁有規模公寓企業超過500家，公寓間數超過100萬間。

時至今日，這個數據大幅提升。據邁點研究院統計，截至2017年底，國內重點城市中集中式長租公寓門店超2000家，房間數量超超過200萬間。

據不完全統計，截至2018年上半年，已有萬科、龍湖、金地、旭輝、遠洋、保利、朗詩、石榴、碧桂園、佳兆業、合景泰富、中駿置業、招商蛇口等十餘家房地產開發企業落子長租公寓業。其中，招商以100萬間長租公寓成爲行業黑馬。截至目前，招商蛇口在全國50多個城市開發超過200多個項目，持有大量自有房源，擁有超過30年公寓運營經驗。據鯨準數據庫收錄數據，截至2018年3月底，國內共有223家長租公寓相關企業成立，其中有121家企業獲融資，融資總額達126.8億元。

按照這個速度推算，未來長租房源將高達近千萬間。這些被資本控制的長租公寓，在追求利益最大化的戰略指導下，勢必繼續上調房租。接下來3-5年，全國各城市租金大概率將遭遇報復性增漲。

寧做房奴，不做租奴，這個基本真理要掌握！

買房好還是租房好，不考慮未來前十年來房價爆漲的話，有銀行理財人士精確計算過，當投入同樣的資金在三線城市一個購入60萬總價的70平房產住宅，一個則選擇租房和理財，15年後買房者擁有了原價60萬的一套住房，而租房者則持有76萬元現金，因此要比較的是這套當年價值60萬的房子是否增值至76萬。那麼本編簡單問一句，你何時見過15年後房產沒有上漲30%的？而且你不用擔心租金不斷上漲，也不需要擔心房東天天催房租，更不用提心吊膽被房東或者中介隨時清理屋內東西！

做房奴好過做租奴，道理很淺顯。房奴畢竟是給自己交租，租奴則給房東或長租資本輸送利潤。況且從目前階段看，樓市調控限價厲害，部分區域、部分樓盤仍然存在買到即賺到情形，對於在一個城市固定工作5年以上，一線城市月薪接近萬元或以上，二三線城市月薪5000元+，那麼，灣區看房幫提醒你儘快摘掉“租奴”的帽子，還是儘快做“房奴”爲好。

以粵港澳大灣區來看，不斷創新的前沿城市深圳就值得入手，正處於樓市嚴厲調控限價期，無論是投資客戶還是自住客戶，位於福田-羅湖核心區域的寶樹臺，其宜居的學區氛圍、超便捷的今天、完善的商業配套造就超高的性價比，非常值得推薦。

中心物業價值猶如鑽石，一套永流傳！

對於物業增值保值而言，全球世界級城市經驗均證明，中心物業不僅是居住與生活的載體，還成爲資產保值增值的重要手段，即便在樓市震盪時期，城市中心物業依然表現堅挺。在2014年至2017年，一線城市歷經多輪樓市調整，而中心區物業持續保持堅挺和穩健上升。