裝修，不得不說是家裏的一件大事，花費幾萬到幾十萬元不等，大家都知道裝修的貓膩無處不在，裝修公司以及人員素質參差不齊，讓我們花了冤枉錢，還要受氣。小詹這就爲大家分享一下網友投稿親身經歷過的“血和淚的教訓”。

網友座標：北京；

裝修建築面積：81平米 兩房；

戶型圖如下：

由於網友本人工作繁忙、精力不足，所以找的裝修公司是半包的。（ps：他認爲全包風險更大；）

網友花了許多的精力去研究，儘量做到面面俱到，無奈他每天要上班，實在是有些力不從心，也是沒經驗，導致裝修過程簡直不要太狗血~

裝修前期網友找了差不多10家裝修公司，包括龍發、奧華，嘉年華，太古，歐正雅，江南美，嶺南，今泰......

用他的話來說就是：這些裝修公司都一個樣，貓膩太多！

比如：談過的裝修公司基本都不給報價單，只給看，看完之後被拿走，因爲他們害怕業主把報價單拿來比較，發現其中的問題，哪怕是同一家公司的報價單，每次給的都是不一樣的，單價、面積、工藝許多明細，業主肯定記不住，所以，變化巨大，差價上萬元絕對有的。（ps：後知後覺的“明白人兒”）

這枚網友找了一個比市場價格高的裝修公司，並沒有在報價單上動手腳。（ps：沒遇到比市場價格高又在報價單上動手腳的公司，網友已經“阿彌陀佛”了）

讓網友記憶猶新的就是防水價格，報價90/平方，當初網友是個“小白”並不懂是貴還是便宜當場便答應了。（ps：這不是在刷防水塗料，是在刷黃金啊！）

刮膩子，其中一家裝修公司報價18元一個平方，事後瞭解到，膩子粉便宜的很，幾毛錢一個平方。（ps：淘寶是這個價啦）

還有新做的門洞，這個必須要上圖：

這個門洞只用了鋼筋做固定，被監理髮現，說屬於嚴重不合格，這樣做以後很容易變形下沉導致門套變形影響門的開合，必須要用混凝土做過肩。（ps：如果沒有監理，這枚網友怕是要被坑的體無完膚了）

重頭戲來了，這枚網友水電改造被收了2w多

網友自購的部分有所有的開關面板，強弱電盒，斷路器。其餘爲裝修公司購買。

首先，水電師傅跟網友一起到現場水電定位，由於網友考慮的比較多，插座設計的也比較多（ps：比如電視下面設計了10個插座 ）

水電師傅完全按照網友的意思來，基本上沒提什麼建議，定位也是在牆上用粉筆簡單畫了個標記，導致後來有幾個點位師傅記不清是插座還是白板。

定位結束後師傅很滿意的對他說：“你考慮的很全面！”（ps：現在看起來應該是他做了很多多餘的插座，師傅覺得能賺一筆了吧！）

下圖是水電定位師傅畫的（電視用插座）：

定位完之後，直接開工了，打線槽，裝水電，兩天做完了水電後，便讓網友到現場實測實量，用尺子一處一處量給網友，本來這麼多線路就夠頭大的了，基本是師傅說多少就是多少，很多雙控走線，師傅說雙倍算，網友也沒在意，畢竟當時覺得應該沒多少錢，（ps：是心大還是“人傻錢多”就不得而知了）師傅估計加了不少長度，最終報價2.2萬。

當時網友以爲師傅報價是可以打折的，因爲裝修前裝修公司說網友那個房子水電七八千左右能搞定，超出心理預期太多了，就問師傅他們這個價格便宜點吧！

最後在水電師傅，裝修工頭，項目負責人的耐心講解下，接受了現實(ಥ_ಥ)，當算完水電回去後越想越不對勁，網友感覺自己可能被宰了，於是上網查閱各種資料，最終發現這水電做的真不是一般的差啊！！（ps：小詹只能默默的說一句，你也太后知後覺了。）

心痛的是施工完成後工程款比合同預算多了好幾萬！（ps：網友感覺“心在滴血”）

最讓人生氣的就是裝修完後的效果，不說天差地別吧，但也實在是有些差強人意了！（ps：就吐槽到這裏，但這不是最主要的，請向下看↓↓↓↓↓）

看完這位網友的經歷，有沒有感覺心裏很憤怒但又很無奈，誰讓他不懂這方面的專業知識呢。

但小詹絲毫不慌，心裏還有些小得意，因爲小詹有在網上學習過這方面的知識，是由馬楠教授講的課程：《馬楠講造價》。

馬楠教授在他的課程上有講過關於裝修施工合同的注意項，其中包括：

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期：

有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝修公司粗製濫造和拖延工期創造了條件。建議在籤合同的時候，儘量把圖紙準備齊全，避免開工以後再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。

2、付款方式的確定：

一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗收後付單項工程款的70%，在整體工程竣工後付到總工程款的80%.出具審計報告或結算清單。付到總工程款的95%，剩餘工程款5%於竣工驗收合格之日起兩年返還質保金所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”.但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;水電改造結束。

3、註明品牌：

在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外，輔材細節也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結果自己買;九釐板沒寫品牌，結果裝修公司就拿了劣質板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、塗料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應列出明細表。確保工程整體質量和合理安排費用。以防裝修公司以次充好。

4、監管驗收：

監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤爲重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

5、保修時間：

合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬於施工或材料的質量問題，裝修公司應承擔全部責任;如果屬於用戶使用不當，雙方可協商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝修公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，要儘可能選擇保修期長一點的公司。

快來聽馬楠老師講課吧，機不可失時不再來哦~

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馬楠教授介紹：

高等院校教授、工程管理專業學術帶頭人，中國管理科學研究院學術委員會特聘研究員、住房與城鄉建設部政策研究中心特聘專家、中國建設工程造價管理協會專家委員會委員，英國皇家測量師學會資深會員，國家商務部對外援助工程專家、國家能源局核電標準化技術委員會工程經濟專家，中國電力工程造價專業委員會理事，北京市建設工程造價管理協會理事，國家建設類標準起草組專家，是我國工程管理領域少有的“產學研”新一代精銳代表！

馬教授講課善於運用歸納、比較、分析、總結的教學方法，緊密結合考試大綱，幫助考生在最短的時間掌握必要的內容，並對課程內容進行濃縮，便於考生對知識點的理解和記憶。

講課重點突出，高屋建瓴、邏輯縝密，思路清晰，深入淺出，簡明扼要、方法獨到，針對性極強，深受學員好評。

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