車庫存在車輛亂停放問題，是車庫地坪沒有塗刷好還是管理出現了問題？

一個小區的管理好壞，從整體的整潔度，綠化程度和車庫管理的都有關係，不少小區都存在着車輛亂停放問題，到這樣的小區走一圈基本可以發現很多方面的問題。

物業管理不僅包括樓層的管理，還包括樓道，車庫，公共措施等方面，不同區域的職能劃分不同，具體的管理細節也會有所差異。

就地下車庫來說，除了清潔度外，地坪的塗刷，牆面的光潔度，以及畫線清晰與否都是關係到車庫管理的關鍵。

環境來看車庫通風條件通常都會比較差一些，如果車流量多，難免會有不少灰塵，地坪坑窪，起灰等問題都會導致地下車庫衛生環境受到影響。

那麼做車庫地坪的施工都要做到哪些？

車庫的地坪承載和耐磨上一定要強，如果功能得不到保障，那麼塗刷完成後的地坪漆使用過一陣子容易出現空鼓裂縫等問題，還會造成行車的困難和車庫的堵塞。

地坪漆進出口的摩擦力也應該有所保障，上下坡道，地坪表面過於光滑，對進出車輛的管理就比較麻煩，車子一停一走，地面過於光滑，一不小心就追尾了。

用於基礎地面塗刷的地坪漆環氧的材料是比較常見的，環氧樹脂對地表吸附性好，成膜後可粘結的更加緊密，不易導致地表脫落的問題。

塗刷的時候漆的厚度也是要注意的地方，如果漆面厚度不夠，使用一段時間後就可能磨損掉地表了，在承載和硬度上也沒法達到相應標準。

施工完成的車庫地坪，要投入到具體使用還需有相應的養護時間，地表乾燥不徹底的話，也會導致施工效果受到破壞。

在施工過程還應準備好相應的施工工具，安排好人也的不輸，注意施工工藝和順序，有排水系統的，要先對排水防水做好處理後纔可進行相應的施工。

做好這些，地坪施工基本就可以順利進行了，做好的地坪應有着相應的驗收標準，日常對停放車輛和公共措施做好管理，這樣車庫的管理纔算進入正軌。

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