投资物权众筹有什么风险

在股权众筹遭遇封杀、互联网股权融资逐渐趋冷的环境下物权众筹正成为众筹行业冉冉升起的新星。

所谓物权众筹，是指对企业基于投资活动而不持有企业的股权，但享有股份收益，通过企业经营而获得经济利益可能性的收益行为。

天农众筹小编用一句通俗易懂的话来说，就是一旦未来项目产生销售收入，项目发起人需要向支持者提供一定比例的销售收入作为回报。

局天农众筹分析，目前我国对股权众筹的政策尚不明朗，政策上存在诸多风险，并且在互联网股权融资的操作上，也存在时间周期长、手续繁琐等现实问题。而物权众筹因为投资门槛相对较低、交易结构简洁、投资赎回更为灵活，因而受到投资人的青睐。

另外，对于项目方来说，也愿意选择不占用股份的物权众筹模式。通过物权众筹方式投资，项目方公司不会因为股东的基数大而难以上市，同时也避免投资人长期分红而减少项目方收益的问题。

那么，物权众筹又有什么风险呢？

以汽车众筹为例，人创咨询统计显示，截至2016年11月25日，在线的汽车众筹平台有135家，其中有43家被曝光的问题平台，比例高达32%。

就整体风险而言，物权众筹风险比股权众筹低。最近汽车众筹频频发生风险事件，是由于汽车众筹的业务逻辑、运营能力以及社会诚信等多方面的原因造成的。

采取物权众筹的项目通常是实体店铺最多，集中在房地产、影视艺术和出版领域，这些领域的项目未来增长想象空间并不是非常大，风险也不是特别大，因此投资风险相对较低。

此外，投资者也需要小心物权众筹独有的风险。即如果项目还处于虚拟阶段，未产生任何收入就被收购，那么投资者将颗粒无收。

投资人排雷“五步走”

那么，对于投资人来说，究竟该如何选择物权众筹平台及投资标的呢？

天农众筹小编认为，对于投资人来说，一是选择口碑较好，有尽调能力和风控能力的平台进行投资；二是看平台上投资标的信息披露是否充分；三是看收益回报是否设置合理；四是在披露的信息的基础上，充分了解项目的经营业绩、财务状况、团队实力等；五是看是否有特殊的协议保障投资者收益，包括回购条款、对赌协议、优先回本等。

目前很多物权众筹项目商业计划书非常华丽或是小清新，但是投资者根本就找不到项目的核心信息，如同看了一篇空洞的项目方广告，给投资者增加投资决策的难度。

“有的投资者只在乎收益率，这是不对的。能不能达到预期收益需要看项目方是否真的有经营实力，投资人只有通过获得充分的信息才能对此甄别。”天农众筹认为，应要求众筹平台对于项目信息披露要求进行设置和规定。目前，各家平台信披要求不同，仍旧还是投融资双方信息不对称，因此统一的平台项目信息披露规则应尽快出台。

以天农众筹为例，标的物为农业化肥，项目真实可靠。天农物权众筹是服务于广大农民朋友，以农资项目为主展开团购+预购的众筹模式，为农民朋友打造专业、高效、安全的第三方众筹交易服务平台。主要聚焦在农民生产与生活领域，在天农众筹可以以更低的价格从厂家直接预购新品；农民朋友可以在天农众筹向用户提供更新鲜、更优质的农产品，让每一个用户享受到最自然健康的农副产品。天农众筹将在上线项目进行尽职调查，并对项目进行合理估值和定价，降低投资风险，使投资收益最大化。在这里不仅聚集着需要帮助的农民朋友，还有众多富有创新精神的创业者，在天农众筹，我们为平台注册用户提供更多选择、更多低价、更多创新的产品和服务。

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