白云区人和地块：地貌不扬，却有内涵

今天开卖的白云二宗用地均位于白云区人和镇方石村的两块地，两块地是连一起的，规模还不小。最后由时代地产与龙湖集团分别取得，其中一块用地楼面地价超过1.7万元/㎡。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

第一块：48至51地块

土地用途：二类居住用地

占地面积：67695㎡

总价：28亿元+5%自持

楼面价：15950元/㎡

竞得企业：时代地产

第二块：52至56地块

土地用途：二类居住用地

占地面积：103924㎡

总价：28.25亿元+5%自持

楼面价：17400元/㎡

竞得企业：龙湖集团

从地块的现状来看，周边看起来灰头土脸，生活配套成熟度较低，周边以村落、安置房、回迁房等为主。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

这两块看起来其貌不扬的地块，其实已经连续两年在《供地蓝皮书》出现，是“广州航空产业基地一期”范围内的地块、

地块距离地铁3号线人和站2公里，25分钟车程可直达白云机场，未来，区域将自成一体，打造集航空企业、办公楼及企业其他商业配套设施于一体的区域总部。

楼价只要8K，白云区北就是这么神奇

白云区的北部，还真的是一个神奇的所在。

目前，人和板块没有一手楼在售。如果要买房，只能选二手楼，而二手楼里面，又有不少小产权房。所以，在中介地铺里，可以看到这样的提示：“产权清晰”、“个人产权”这样的提示。饶是“产权清晰”的二手房，楼价也不过8000多-9000元/㎡，比花都区的房价还要低。

因为楼价低、租金也低，又有地铁，人和成为很多打工一族、新广州人居住落脚的一处好选择。

事实上，人和一带生活氛围很浓厚，各种配套也很齐全。

由于租赁活跃，有一些长租公寓品牌也选择进驻。

比如这一栋看起来颜值颇高的公寓，就是被世联红璞整体经营。羊城派记者了解到，这种一房一厅，整租租金也不过2500元左右，可以说性价比很高了。

所以，今天拍卖的地块，如果开发成刚需大盘，用楼巴接驳到地铁口也不过是两三分钟车程，由于做的是“独家生意”，其实是有不少潜在消费力的。

期待白云人和“处女盘”面世。

来源 | 羊城派

责编 | 梁栋贤