白雲區人和地塊：地貌不揚，卻有內涵

今天開賣的白雲二宗用地均位於白雲區人和鎮方石村的兩塊地，兩塊地是連一起的，規模還不小。最後由時代地產與龍湖集團分別取得，其中一塊用地樓面地價超過1.7萬元/㎡。(更多新聞資訊，請關注羊城派 pai.ycwb.com)

第一塊：48至51地塊

土地用途：二類居住用地

佔地面積：67695㎡

總價：28億元+5%自持

樓面價：15950元/㎡

競得企業：時代地產

第二塊：52至56地塊

土地用途：二類居住用地

佔地面積：103924㎡

總價：28.25億元+5%自持

樓面價：17400元/㎡

競得企業：龍湖集團

從地塊的現狀來看，周邊看起來灰頭土臉，生活配套成熟度較低，周邊以村落、安置房、回遷房等爲主。(更多新聞資訊，請關注羊城派 pai.ycwb.com)

這兩塊看起來其貌不揚的地塊，其實已經連續兩年在《供地藍皮書》出現，是“廣州航空產業基地一期”範圍內的地塊、

地塊距離地鐵3號線人和站2公里，25分鐘車程可直達白雲機場，未來，區域將自成一體，打造集航空企業、辦公樓及企業其他商業配套設施於一體的區域總部。

樓價只要8K，白雲區北就是這麼神奇

白雲區的北部，還真的是一個神奇的所在。

目前，人和板塊沒有一手樓在售。如果要買房，只能選二手樓，而二手樓裏面，又有不少小產權房。所以，在中介地鋪裏，可以看到這樣的提示：“產權清晰”、“個人產權”這樣的提示。饒是“產權清晰”的二手房，樓價也不過8000多-9000元/㎡，比花都區的房價還要低。

因爲樓價低、租金也低，又有地鐵，人和成爲很多打工一族、新廣州人居住落腳的一處好選擇。

事實上，人和一帶生活氛圍很濃厚，各種配套也很齊全。

由於租賃活躍，有一些長租公寓品牌也選擇進駐。

比如這一棟看起來顏值頗高的公寓，就是被世聯紅璞整體經營。羊城派記者瞭解到，這種一房一廳，整租租金也不過2500元左右，可以說性價比很高了。

所以，今天拍賣的地塊，如果開發成剛需大盤，用樓巴接駁到地鐵口也不過是兩三分鐘車程，由於做的是“獨家生意”，其實是有不少潛在消費力的。

期待白雲人和“處女盤”面世。

來源 | 羊城派

責編 | 樑棟賢