3、選址定位

店面的位置，可以說是奶茶店成敗與否的重要因素。我們一定要明白，什麼樣的地段適合開奶茶店，在這樣的地段又適合做什麼樣的店面。從奶茶coco姐的經驗來說，爲奶茶店選擇開店地址，可以考慮以下幾個可供參考的理想地段：

A.繁華的商業街

這樣的位置寸土寸金，而且並不好找，即使有空位，房價高得也令人爲難。高租金是在長期的商業活動中形成的，價格圍繞市場的平均價值走。關鍵是經營者是否可以租得起，做得好黃金口岸的生意。投資者必須精確計算可得利潤情況，如果確定有較高利潤，即使是有一定的風險也應果斷租下，高投入與高回報原則上是成正比的。

B.人口流動大的交通要道

公共汽車站、地鐵車站、航運、航空站都是客流量大的地方。客流量大，是生意成功的必要條件之一。

C.大型社區的入口處

現在的大型社區已逐步完善，成爲單獨的社會生活區域，各種功能十分齊全，呈現出“以家帶店”的經營趨勢。一些知名品牌的產品向社區擴張。選擇社區內人口密度大、位置良好的商用或民用房屋門面房做奶茶店的店址，效益一般都會不錯。

D.大專院校的入口處

隨着大專院校生活服務功能轉向社會以後，大專院校附近已成爲商業網點集中地區。奶茶店的消費對象多爲年輕人，所以奶茶店坐落在此，也會有不凡的銷售業績。

E.大型超市內

在大中城市中，大型超市發揮着強大的銷售作用。所以大型超市開在哪裏，奶茶店就跟在哪裏。在知名超市沃爾瑪、家樂福及國內知名大型超市華聯等的超市內，都有國內知名品牌奶茶店的一席之地。

F.大衆娛樂場所

包括電影院、劇院、體育館、健身房密集的地方。凡是餐飲業聚集的地方，大多夜間與週末都會出現人流滾滾的情況。選擇奶茶店消遣休閒成爲許多人的愛好。

G.文化交流場所

會議中心、展覽館、博物館、主題公園、旅遊勝地，這些具有一定文化內涵，吸引人們前來觀光交流的場所，也是非常適宜開奶茶店的場所。

在我們對選定店面位置所屬的商圈，以及該商圈的整體消費水平進行了充分的瞭解和深入分析之後，就可以最終確定自己店面的位置了。

繁華的地段你可以做高端的奶茶飲品店，例如商業中心、步行街、大型的商場等等，人流量多的地方也可以開中端的奶茶店，比如學校旁、高檔小區住宅區、休閒中心等等，消費水平較低的地方你可以開低端奶茶店，比如市場、工業區等等……奶茶coco姐要說明的是，不同的地段店面的租金肯定不一樣，所以店面的位置也是衡量你投入資金的一個重要因素。