責編：趙剛

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01新零售

1、阿里、京東直面“失首危機”

外媒報道稱馬雲將於下週一（9月10日）宣佈辭去阿里巴巴董事局主席一職，以專注教育相關的慈善事業。而9月10號（教師節）出生的馬雲夢想是當老師......

而據悉，馬雲將於下週宣佈的是公司傳承計劃，並不是此前媒體報道的“退任”或是“退休”。這是認真準備了10年的計劃，讓年輕一代才俊能接班，解開企業傳承發展的問題。

京東集團創始人、董事局主席劉強東在美國涉嫌強姦案被曝光後，京東集團股價重挫。這讓市場開始重新評估，對於失去劉強東這位一號人物的風險，京東能否承受。

點評：

一個主動、一個被動，但團結在一個共同的目標下，要比團結在一個人周圍容易的多。

2、閒魚年GMV欲破千億，阿里要打造“輕消費”時代

閒魚向外界公佈了一份亮眼的成績單：數據顯示，從去年8月到今年7月底，閒魚GMV已近900億，很快就將突破千億大關。

最新數據顯示，累計超過11億人次在閒魚發佈、分享閒置用品；在數億閒魚用戶中，過半用戶是90後。這意味着，在閒魚的改造和推動之下，閒置可循環經濟這個多年來預言中的“下一個萬億級市場”終於雛形初現。

點評：

閒置交易的本質其實是資源在不同場景間的連續流通，從而提升資源的循環利用率，這不僅具有商業效益，更重要的是其社會價值。

正如阿里巴巴集團副總裁、淘寶總裁蔣凡所說：“閒魚上的千億GMV不是千億的生意，而是千億價值的寶貝不再被丟棄和浪費，是千億社會資源的節約。

3、美團獲李嘉誠、劉鑾雄等認購

9月7日，美團點評開始接受IPO認購。美團點評的國際配售部分獲得香港首富李嘉誠、利福國際主席劉鑾鴻及新世界發副主席、第三代接班人鄭志剛入飛認購，成爲錨定投資者，獲得優先分派股份，但涉及金額尚未公佈。

有消息稱，早前，美團已引入包括騰訊在內的5名基礎投資者，認購合共15億美元股份，相當於集資（未計行使超額配股權）的34-40%，有6個月禁售期。

點評：

美團苦盡甘來的路上還頗多艱辛！

新金融

02

1、萬科新增80億元超短期融資券獲准註冊 2年內有效

萬科企業股份有限公司9月7日晚間公告，公司80億元超短期融資券獲准註冊，註冊額度自《接受註冊通知書》落款之日起2年內有效，在註冊有效期內可分期發行。

2、陽光城計劃發行50億元供應鏈ABS 期限1年

9月7日晚間，陽光城集團股份有限公司發佈公告稱，公司擬開展上游供應商、施工方對公司及其項目公司的應收賬款供應鏈資產證券化工作，總計不超過50億元。

基礎資產爲上游供應商、施工方對陽光城及其項目公司的應收賬款其附屬權益，包括但不限於貨物買賣、提供服務、出租資產或工程承包等基礎交易；各期資產支持證券存續期限預期爲不超過1年。

3、泰禾長租公寓資產支持專項計劃成立 首期規模8.12億

9月7日下午，泰禾集團股份有限公司發佈公告稱，公司中信證券-泰禾集團慕盛長租公寓1號資產支持專項計劃正式成立。現已得到全額認購，認購總金額約爲8.12億元。

4、截至9月4日，今年以來地方債發行規模達3萬億元

爲了確保地方債的發行，各部門也做好了政策準備，銀保監會近日下發通知，取消了商業銀行投資本行主承銷的債券金額，不超過債券發行量20%的限制。

點評：

目前應該是市場最悲觀的時候，也是流動性最困難的時候，挺過了9月，應該會逐漸的有所緩解，而市場往往是預期的反應。

8月份的暴跌，可能已經反應了9月份最糟糕的流動性表現，所以9月行情，無論是股還是債其實都並不悲觀。

03

新辦公

1、優客工場首個體育共享辦公空間落地水立方

9月3日消息，優客工場與聚巢公司達成戰略合作，在國家游泳中心(水立方)共同打造首個創新型的體育共享辦公社區。

據瞭解，在水立方社區的基礎上，優客工場將利用聚巢文化投資公司在國家和北京市的優勢體育資源及經驗，結合自身在創新企業教育輔導、投融資撮合、企業交流平臺等領域的優勢，建立國內領先的體育創新創業平臺，助力體育創新產業企業的發展。

優客工場水立方社區的落成，旨在成爲國家級體育場館裏開展創新體育的標誌性標杆企業，爲國家游泳中心暨冬奧會期間“冰立方”的創新型發展添磚助力。

新居住

04

1、自如爲甲醛房道歉 會把檢測報告放網上

備受關注的阿里員工“自如甲醛房”案也有了新進展。

目前，王先生的妻子已通過司法途徑去尋求進一步的調查，掌握的資料也已經呈交給有關部門。法院傳票顯示，杭州市濱江區人民法院已針對王先生妻子起訴自如的案件立案，並將於9月27日開庭審理。

對此，自如客官方微博曾發佈聲明回應，稱自如十分重視，並立即安排公司負責同事與租戶王先生家屬聯繫，瞭解詳細情況，跟進相關事宜。自如表示，目前尚未獲得包括租戶病歷在內的更多信息,自如將積極配合司法部門工作，並尊重法院裁定。

點評：

長租公寓空置率是公寓能否盈利以及利率多少的重要影響因素，目前市場上部分長租公寓爲了減少空置期的損失，存在裝修不合標準、空氣質量不合格便倉促出租房間的行爲。

但是否也存在甲醛被過分誇大的嫌疑？

05

新地產

1、北京“限競房” 也打起價格戰：大批量上市，同質化嚴重

限競房（土地出讓時限制了未來售價，競爭土地價格的項目）原本被開發商寄予厚望，但現實卻往往與希望背道而馳，自從今年7月份北京首批產品入市以來，限競房項目整體不溫不火，鮮有日光售罄的。

從產品上來看，限競房存在先天性的短板。由於土地出讓之初大多有70/90的規定，這意味着開發商必須把70%的部分建爲90平方米以下的住宅，另外30%的部分開發商爲了追求利潤，往往要向地下倉儲空間動腦筋，通過開發地下面積，把剩餘部分捆綁開發成疊墅或者聯排別墅。

這樣一來，就造成了在售和潛在供應的項目產品呈現出同質化，要麼就是90平方米以下的兩居或者小三居，要麼就是130-140平方米卻配有地下倉儲空間的疊拼、聯排產品，市場上的購房人在大量同質化產品面前，難以找到符合自己需求的產品。

點評：

產品短板造成了限競房只符合當前剛需和首次改善的需求，相對有所侷限性。而這類需求對於價格的敏感度比較高。

隨着9、10月份更多限競房入市，購房人會從產品、位置、價格等多方面考慮，猶豫的心態將更加明顯。

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