揭祕！許榮茂開啓內地商業版圖的金鑰匙，竟是粗布麻衣....

閩商報

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近日，世茂集團董事局主席許榮茂在出席央視某財經節目時提及，最初從香港轉戰內地，竟是因爲粗布麻衣。

他解釋道，當時來內地簽約，觀察到內地人民穿的都是灰色的粗布麻衣，和他穿的西服對比十分明顯，由此產生了投資了服裝行業的念頭。也正是這一簡單的念頭，成爲開啓他內地商業版圖的金鑰匙。

掘金5億元后，轉戰服裝

70年代末，年近30歲的許榮茂來到香港，這時，他只不過是個普通的“打工仔”，和許多打工的人一樣，什麼行業都做過。一個偶然的機會，他當上了證券經紀人。

從1981年到1983年，兩年光景他賺得人生的第一桶金——5億元。對於許榮茂來說，這樣的一桶金也許能夠享用一輩子了，但他並沒有安於現狀，而是考慮怎樣使自己的財富進一步增值。

許榮茂意識到股市裏的錢來得快，去也容易，於是，他決定抽身做實業，以更加穩妥的模式把錢“固化”下來。80年代中期，他將資金投向紡織和成衣，在香港、內地開設工廠。許榮茂的商業版圖自此開始延伸至內地。

後來考慮到內地成本低，他又把超過5家廠建到了內地，地點選在深圳和蘭州，都做紡織和成衣，產品主要出口到美國。但此類實業，據許榮茂稱，純屬爲他人做嫁衣裳，且缺少滿足感。

回鄉投資房地產

許榮茂最重要的人生機遇是在1989年。

那一年，許榮茂回到家鄉，他並沒有再做紡織和成衣，而是決定投資房地產。

“這一年我轉做房地產。以前做服裝特別累，員工多，業務量大，但利潤微薄。幫美國人做加工，等於爲他人做嫁衣，成衣後貼上他們的標籤，沒有自己的品牌。這雖然也是實業，但缺少滿足感。現在我們建一幢幢雄偉壯麗的大廈，既能美化城市，改善人們的生活，又給自己帶來事業成功的欣慰。”這是一個重大的戰略決定，因爲當許榮茂一隻腳踏進這個與股市同樣高風險的領域，就發現自己再也抽不出身了，有項目要費心，有規劃要考慮，有資金要運作，有風險要預防……

80年代末，在石獅，許榮茂相繼拋出一連串的開發計劃，在這個過程中，由於國內形勢的不確定因素，考慮到自身投資的安全，許榮茂也曾一度放緩在內地的這些項目，於1991年攜妻帶子東渡到了澳大利亞。

許榮茂已經無法不在房地產上傾注心思。在澳大利亞，他繼續求證自己對於房地產的領悟，投入大量資金在悉尼和達爾文市搞房地產。這一次他又成功了，而且由於在澳洲華人社會的影響力和對當地社會的突出貢獻，他被授予“太平紳士”的榮譽稱號。

但是他的情結還是在國內，一待政策明朗，即又迅速捲土重來。

1993年，在剛剛獲得“世界自然和文化遺產”之稱的福建武夷山，許榮茂以投標方式購得500畝土地，以2億元資金投資開發旅遊度假區。據稱，振獅開發區的投資回報率超過了50%。

北京地產市場淘金

1995年，許榮茂入京。此時房地產市場極其低落，北京的衆多房地產商面對衰勢均做好了守業牌，守緊荷包靜觀其變。而許榮茂則出手不凡，拿到了許多人夢寐以求的10萬平方米地塊，隨後誕生的亞運花園一度成爲京城名盤風向標。

1997年，再次引起北京地產界震動的“華澳中心”開盤，20萬平米的項目在當時可謂大冒風險，但是許榮茂經營的樓盤的優良品質也着實讓北京人開了眼界。房地產的冬天何時結束似乎還遙遙無期，但許榮茂的投資依然沒有剎車的跡象。緊接着，16萬平米的紫竹花園、20萬平米的御景園相繼上馬，幾個項目的累計投資額超過了40億人民幣。

上海大展拳腳

2000年8月，業績一路下滑的上市企業上海萬象集團突然宣佈正式變更第一大股東：上海世茂投資發展有限公司接手佔万象總股本26.43%的國家股。

2016年2月，萬象集團更名爲“世茂股份”，以恆源祥聞名滬上的老牌商業股從此變更爲世茂股份，並將過去的主業由商業轉型爲房地產業。大多數人應該就是這時候才真正開始注意許榮茂。

這十多年裏，許榮茂南征北戰，不管房地產形勢是高峯，還是低谷，他的事業總能蒸蒸日上。

2016年中旬，當陸家嘴旁邊一個名叫“世茂濱江花園”的樓盤預售引來爭相排隊的火爆場面時，人們才徹底看清，世茂投資徹頭徹尾是一隻潛入上海灘的“地產大鱷”。這個佔地22萬平米的樓盤預計投資將超過60億元人民幣，光拆遷費就花了18億元。

現在，上海業內說起“高檔住宅”必稱“世茂濱江”，6幢超高層高檔公寓和1幢60層的酒店式、70%的公寓綠化率充分展示了許榮茂的投資理念，這是目前上海市最豪華的樓盤。

商業之外

除世茂集團董事局主席外，他還身兼全國政協常務委員、中國僑聯副主席、中國僑商聯合會會長等公職，他將超過五分之一的時間用在社會公共事務上。

他不煙不酒，不懂應酬，出席場合，習慣坐在後頭，但對公益慈善事業，卻不甘人後。10多年來，他捐款10多億人民幣，支持“世茂愛心醫院”， “中華紅絲帶基金”等等公益慈善事業。他說，讓社會和諧是企業家的責任，更攸關商人根本利益。在2014年由《公益時報》發起的中國慈善榜中，他榮“中國首善”之譽。爲表彰他對世界各地華人社會及對祖國的貢獻和影響，2018年8月6日，授予他“世界傑出華人獎”。