本週綠都瀾灣/坤達江山築/正商家河家/康橋香溪裏/萬科大都會/金地格林小城/建業比華利莊園7項目開盤
本週鄭州主城八區共計3個項目入市,環鄭區域共計4個項目入市,分別爲綠都瀾灣、坤達江山築、正商家河家、康橋香溪裏、萬科大都會、金地格林小城、建業比華利莊園。
項目地址:惠濟區京廣快速路與開元路交會處向西約1000米路北
基本情況:6月15日下午6點開盤推出高層7#、12#(2D20F2T4)樓和洋房11#(2D7F1T2),共計推出348套,去化319套。
開盤價格:高層約12700元/㎡, 洋房約15500元//㎡
點評:正商家河家項目二期佔地面積約84334平方米,總建築面積約20萬方,由10棟小高層和8棟庭院洋房構成,總戶數約1837戶;洋房、高層高低配,圍合設計,產品有92-125㎡輕奢高層、121-154㎡品質洋房。小區的容積率約是2.49, 約35%綠化率,社區人車分流,主要是由大、小喬木、灌木、花草、地表植被構成,每個單元門口都設有小型的主題休閒廣場。
項目地址:二七區南四環大學路向東1000米路南
基本情況:6月16日上午9點開盤微信選房,推出高層9#(2D33F2T4)共計推出264套,去化216套。
高層:
78m²兩室兩廳一衛66套;
95m²三室兩廳一衛165套;
125㎡三室兩廳兩衛33套;
共計推出264套,去化216套。
均價:成交均價約13000元/㎡
點評:萬科大都會涵蓋住宅、商業等多種業態,總建築面積約400萬方。其中項目住宅約120萬方,商業配套約200萬方,娛樂約80萬方;項目周邊配備大型商超、農副產品市場、百榮世貿城等市場,4所省級示範性高中,“三縱橫”立體交通網四通八達,四所市級醫院,8大公園環繞。未來項目周邊醫療、商業、教育、公園、交通配套完善。
項目地址:新鄭鄭州南龍湖紫荊山南路和新老107連接線交匯處
基本情況:6月15日上午8點開盤選房,推出高層1#(2D33F2T4)和洋房12#(4D8+1F1T2)、17#(2D8+1F1T2)、20#(3D8+1F1T2)共計推出408套,截至中午去化295套。
均價:高層約8300-8500元/㎡;洋房標準層約9900元/㎡。
客戶情況:6月1日開始認籌,截至開盤認籌約750組,當天到訪量530組左右
點評:坤達江山築,鄭州南龍湖約3000畝低密公園大城,坤達地產繼祥龍城後又一扛鼎之作。項目位於紫荊山南路與新老107連接線交匯處,總佔地約3000畝,總建築面積約260萬方,容積率約2.0,建築密度約19%,以土地退讓還原低密生活。項目採用新亞洲建築風格,整體規劃恢弘典雅,涵蓋住宅、教育、醫療、商務、休閒等多元業態,集大社區、大街區、大配套於一體,爲南龍湖精心築造一座低密宜居大城,給期待已久的城市人奉獻一席理想人居。
項目地址:管城區紫荊山南路與宇通路交會處(地鐵2號線站馬屯站)
基本情況:6月15日上午9點開盤微信選房,推出高層7#(1D34F2T5)、8#(1D34F2T3)共計推出272套,去化259套。
點評:綠都瀾灣是綠都地產2015年開發的項目,項目位於紫荊山路兩側,東臨中州大道,北爲宇通路,南爲規劃中的環翠路。綠都瀾灣總佔地面積約1035畝,總建築面積約260萬㎡。物業類型以住宅爲主,同時配建大型集中商業和特色街區商業,內部規劃有8所幼兒園,3所小學,2所中學體育公園配套,扼守地鐵2號線站馬屯站,鄰南水北調大運河。
項目地址:中牟廣惠街與綠博大道交匯處向南500米路東
基本情況:6月15日上午8點開盤,推出洋房5#(3D7F1T2)、10#(2D7F1T2)、高層11#(1D20F2T4)、12#(2D20F2T4),共計推出309套,去化278套。
高層:
89㎡三室兩廳一衛,推出120套,去化116套;
117㎡三室兩廳兩衛推出79套,去化76套;
144㎡四室兩廳兩衛推出40套,去化35套;
洋房:
144-149 ㎡四室兩廳兩衛,推出70套,去化51套;
點評:項目位於中牟廣惠街與綠博大道交匯處向南500米路東,周邊有楓楊外國語,河南省實驗小學,近4萬畝鄭汴中央公園,生態環境和教育資源豐富。
項目地址:滎陽洞林湖建設西路與繞城高速交會處西600米路北
基本情況:
6月15日上午8點開盤推出高層58#,共計推出204套,去化151套
高層:
93㎡三室兩廳一衛推出136套,去化123套;
117㎡三室兩廳兩衛推出68套,去化28套。
點評:項目位於建設西路與繞城高速交會處西600米路北,臨近鄭上路和西繞城高速,交通還是比較方便。
項目地址:平原新區平原大道與鄭新大道交會處
6月16日建業比華利莊園三期開盤推出高層22#(1D27F2T4),共計推出107套,去化103套。
高層:
122㎡三房推出27套,去化27套;
95㎡三房推出54套,去化54套;
134㎡四房推出26套,去化22套;
合計推出107套,去化103套。
點評:項目位於平原大道與鄭新大道交匯處,隸屬新鄉平原新區,目前項目周遍配套還是比較匱乏,特別是公共交通方面。