广州是一线城市，这些年广州楼市一直被市场关注。广州现在的均价在3.3万左右，均价水平低于北京、上海和深圳，但是广州的房子也不是轻易能买的，不仅需要购房资格，同时其价格对于一般人的购买力也是一个巨大的考验，说白了就是贵，一般人买起来比较难。很多在广州工作的朋友，都在努力的攒首付。但是，就有这么一个人，他卖掉了广州的唯一住房，而卖房的原因不是因为离开广州也不是因为急需用钱，而是因为他看跌广州楼市！

2015年底他把自己在广州买的唯一的住宅，丽江花园的一套三居室卖了，成交价是188万，减去贷款，到手里130万，同时他想把钱都换成美元。想以后等美元涨了，人民币跌了，然后楼市也跌了再逢低买回广州的房子。

小编觉着，这真是一个如意的算盘，如果能实现的话，那么可以说是一次极为了不起的操作。他预计以美元计价的广州楼市在2016年之后会下跌60%到70%。如果真的如他所说，那么他真是卖在了最高点。但是事实告诉我们，广州楼市后来的走势并非是其预料的那样。在2016年之后，广州楼市开始了一波攀升，均价从2万元一路上涨到了2.3万元，而到了2017年底，广州均价已经飙升至每平米3万元。2018年更是突破了3万。同时，从2016年到现在，美元兑人民币的价格确实有所上涨，但是始终没有破7。所以事实证明，这是一次失败的交易，换成美元固然有一些收益，但是这点收益并不能弥补房价上涨之后带来的损失。

从他的留言中我不难发现，其将房价上涨的主因看成是管理层操控加上增发货币。这种言论现在似乎很有市场，但是持这种观点者却忽略了房价上涨的最大原因，那就是供需矛盾极为尖锐，也就是供给不足需求旺盛。任何商品，只有供给不足，需求旺盛才会上涨，反过来说一旦供给旺盛需求不足，那么只有下跌一条路。所以，并不是所有城市的房子都是在上涨，部分人口流出城市其需求不振，那么房价也并不坚挺。广州，是我国的一线城市，是一个经济成长稳定，人口流入稳定的城市，这样的城市其房价从长期看只有上涨一条路。他有一个判断尤其值得深思，那就是认为以美元计价的广州房价会下跌60%到70%。能有这个判断，说明对广州楼市的判断存在严重失误，如果广州楼市大幅下跌，那么必然建立在经济大幅萎缩以及人口大幅流出的基础上，如果不考虑这两个因素，就一厢情愿的认为楼市会大跌，那么完全是自欺欺人。

通过这个例子不难看出，在这次交易中，对楼市误判是表面原因，深层原因还是有些自作聪明了。