最近，学区房风头肆意。……

近日，我在链家看到，南京南站附近的中交锦致5月份成交了一套87㎡的毛坯房，单价41725元/㎡，总价363万。

细细一看，真是够猛！这套房子不满2年，买房人需要支付税费约28.3万。也就是说，这套房子实际单价接近4.5万/㎡！

这个价格犹如深水炸弹般，惊着了一批人！这个价格基本持平了区域房价标杆万科！（旁边的万科尚都荟二手房均价在4.4万/㎡）据中介称：中交锦致成交这套房源还是降价成交，业主最初报价368万，最终让价5万成交。

小区交付没多久，就一波猛涨了！业主乐开了花……

中交锦致位于位于南京市南部新城区域，东临明城大道，南至宏运大道，最后一次开盘是2017年，当时加推2栋毛坯房源，均价29500元/㎡，中签率20%。

而这才2年不到的时间，中交锦致的二手房均价已经达到41092元/㎡，涨了将近1.2万/㎡！

目前，中交锦致在链家上挂牌的房源不多，单价基本都在4万元/㎡以上，特别“狂野”的直接挂到了近4.6万/㎡！

近日，我们去中交锦致进行实探。这个小区虽然体量较小，但品质还是不错的。

楼间距比较大，绿化环境也比较好。

单元入户门明亮、大气。

小区采用人车分流，地下停车场标注也非常明确，分住宅区和办公区。

目前，地下停车场还非常空旷，大多业主都在装修。

小区的沿街底商也在装修了，还有很多家正在招租。

今年2月份，南京南站增添一所九年一贯制教育学校的消息一传来，就有业主心态暴涨，紧急下架房源，等学校落地之后，再挂出来卖。

更有业主信心满满的表示：等学校一落地，房价不低于5万。

4月份，南京南站学校敲定，小学为雨花外国语小学，中学为雨花台中学。南站业主拍手欢呼。

目前，南站规划学校建设工程也已进入“建筑方案”申报阶段。雨花台区教育局表示，学校计划将于7月1日开工。

学区尘埃落定。中交锦致二手房的价格就狂野了起来，给了业主一针强心剂！

作为热门双学区，雨花外国语小学+雨花台中学的二手房价格是怎么样的？

我们做了最新均价的统计，以供大家参考。

其中，一些数据引入注目。阅城国际花园悠然园在今年2月份，5天时间，成交了两套小面积房源，单价达到5.8万/㎡，刷新了南部新城学区房价的纪录。

不得不说，在学区房这个赛道上，业主一个比一个狠。