最近，學區房風頭肆意。……

近日，我在鏈家看到，南京南站附近的中交錦致5月份成交了一套87㎡的毛坯房，單價41725元/㎡，總價363萬。

細細一看，真是夠猛！這套房子不滿2年，買房人需要支付稅費約28.3萬。也就是說，這套房子實際單價接近4.5萬/㎡！

這個價格猶如深水炸彈般，驚着了一批人！這個價格基本持平了區域房價標杆萬科！（旁邊的萬科尚都薈二手房均價在4.4萬/㎡）據中介稱：中交錦致成交這套房源還是降價成交，業主最初報價368萬，最終讓價5萬成交。

小區交付沒多久，就一波猛漲了！業主樂開了花……

中交錦致位於位於南京市南部新城區域，東臨明城大道，南至宏運大道，最後一次開盤是2017年，當時加推2棟毛坯房源，均價29500元/㎡，中籤率20%。

而這才2年不到的時間，中交錦致的二手房均價已經達到41092元/㎡，漲了將近1.2萬/㎡！

目前，中交錦致在鏈家上掛牌的房源不多，單價基本都在4萬元/㎡以上，特別“狂野”的直接掛到了近4.6萬/㎡！

近日，我們去中交錦致進行實探。這個小區雖然體量較小，但品質還是不錯的。

樓間距比較大，綠化環境也比較好。

單元入戶門明亮、大氣。

小區採用人車分流，地下停車場標註也非常明確，分住宅區和辦公區。

目前，地下停車場還非常空曠，大多業主都在裝修。

小區的沿街底商也在裝修了，還有很多家正在招租。

今年2月份，南京南站增添一所九年一貫制教育學校的消息一傳來，就有業主心態暴漲，緊急下架房源，等學校落地之後，再掛出來賣。

更有業主信心滿滿的表示：等學校一落地，房價不低於5萬。

4月份，南京南站學校敲定，小學爲雨花外國語小學，中學爲雨花臺中學。南站業主拍手歡呼。

目前，南站規劃學校建設工程也已進入“建築方案”申報階段。雨花臺區教育局表示，學校計劃將於7月1日開工。

學區塵埃落定。中交錦致二手房的價格就狂野了起來，給了業主一針強心劑！

作爲熱門雙學區，雨花外國語小學+雨花臺中學的二手房價格是怎麼樣的？

我們做了最新均價的統計，以供大家參考。

其中，一些數據引入注目。閱城國際花園悠然園在今年2月份，5天時間，成交了兩套小面積房源，單價達到5.8萬/㎡，刷新了南部新城學區房價的紀錄。

不得不說，在學區房這個賽道上，業主一個比一個狠。