6月18日，小编从济南规划局网站上了解到，莱芜大王庄镇南环路以北、康新路以西、康盛路以东、开元路以南，用地面积约17.58公顷地块控制详细规划方案批前公告亮相。据悉此地块共分为8个小地块，用地性质也分为一类物流仓储用地、防护绿地、二类工业用地、环境设施用地（垃圾转运站），其中二类工业用地可能将建成食品、医药、纺织业等工厂。

公示时间：2019年6月18日—2019年7月17日

公告期限：三十日

规划范围：该街区位于莱芜大王庄镇南环路以北、康新路以西、康盛路以东、开元路以南，用地面积约17.58公顷。

规划目标：

1、合理进行用地功能布局，促进空间开发的紧密型与土地使用的多样性。

2、有效组织车行及步行交通，提供便利舒适的交通环境。

规划依据：

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、建设部《城市规划编制办法》

3、《城市用地分类与规划建设用地 标准》

4、原《莱芜市大王庄镇总体规划（2013-2030）》

用地性质：

用地性质调整：

1、在原《莱芜市大王庄镇总体规划》 （2013-2030） 中的产业片区内工业用地全部为一类工业用地，不能满足当前大王庄镇经济发展的实际需求，为了利于地方人民政府更宽泛的安置项目。将开拓路以南地块与开拓路以北地块用地性质进行置换，置换后一类物流仓储用地（兼容工业）用地面积由6.46ha变为6.85公顷，一类工业用地面积由6.85公顷变为6.46公顷。

2、将置换后开拓路以南地块（ XY-D-03，XY-0-04、XY-D-05 ）由一类工业用地调整为二类工业用地。XY-D-08 （垃圾转运站）、XY-D-01、XY-D-07 （防护绿地》不做调整。调整后对总体规划未产生影响，该二类工业用地地块处于产业片区东南侧，且距高镇区的居住区较远，地块周边有防护绿地的阻隔，井处于镇区的下风向，对镇区周边用地环境影响较小。

调整后街区用地性质为一类物流仓储用地（W1）、防护绿地（G2）、二类工业用地（M2），环境设施用地（垃圾转运站） （W2） 。

控制指标:

地块XY-D-01:用地性质为一类物流仓储用地（兼容工业） （W1） ，用地面积6. 85公顷，容积率不小于1.0，建筑密度不小于40%，绿地率不大于15%，建筑高度不大于24米;

地块XY-D-02、XY-D-06、XY-D-07:用地性质为防护绿地（G2） ;

地块XY-D-03:用地性质为二类工业用地（M2） ，用地面积1. 29公顷，容积率不小于1.0，建筑密度不小于40%，绿地率不小于10%且不大于15%， 厂前区比例不大于7%，建筑高度不大于24米;

地块XY-D-04:用地性质为二类工业用地（M2） ，用地面积2. 06公顷，容积率不小于1.0,建筑密度不小于40%，绿地率不小于10%且不大于15%，厂前区比例不大于7%，建筑高度不大于24米;

地块XY-D-05:用地性质为二类工业用地（M2） ，用地面积3. 11公顷，容积率不小于1.0,建筑密度不小于40%，绿地率不小于10%且不大于15%，厂前区比例不大于7%，建筑高度不大于24米;

地块XY-D-08:用地性质为环境设施用地（垃圾转运站） （U2） ，用地面积0. 28公顷，容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑高度不大于24米。

控制要求:

绿线控制宽度:沿南环路（红线宽度25米）南侧设置绿线宽度10米;沿康新路（红线宽度25米）东侧设置绿线宽度10米;沿康盛路（红线宽度20米）西侧设置绿线宽度6米;沿开拓路（红线宽度20米）南北两侧设置绿线宽度6米; XY-D-07地块0. 12公顷的防护绿地。

建筑后退道路红线距离:建筑后退开元路（红线宽度15米）南侧不小于8米;退让康新路（红线宽度25米）西侧不小于6米，退让康盛路（红线宽度20米）东侧不小于6米，退让南环路（红线宽度25米）北侧不小于10米，退让开拓路（红线宽度20米）南侧不小于10米，北侧不小于8米。

让我们一起期待~~

莱芜的明天会更好！！

相关文章