5月30日，绿城落子无锡锡山区，以18.66亿元竞得无锡锡山区一宗商住用地， 13082元每平方米的楼面价不仅刷新了所在区域的最高楼面价，同时也刷新了无锡非限购区域的楼面价。

“拿不到便宜的地”，从积极的方面来看，在土地成本居高不下的基础上只能走精品路线，开发最好的产品，从而推动和成就了绿城精益的品质与口碑，从另一方面看，却也是这家企业一直以来挥之不去的痛。

10年前，29亿价格拿下无锡蠡湖1号地块，成为名噪一时的“地王”项目时如此，10年后的今日，亦复如此。

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2009年8月，绿城以29亿元的价格拿下无锡蠡湖1号地块，成为名噪一时的“地王”，5000多元的楼板价在现在看来可能确实很低，但在当日，却是与无锡在售商品房价格基本持平的价格。彼时，绿城正处于全国范围内大举拿地的狂飙突进中，据统计，从2009年7月起，到10月10日宋卫平亲自坐阵获取杭州中心喜得宝地块的仅仅三个月间，绿城通过公开招拍挂和合作拿地的方式，在土地上投入就高达210.4亿元。

到了2011年，受政策和前期拿地过于集中的影响，媒体上关于绿城“断臂求生”、“卖项目求生”的消息一时甚嚣尘上。2011年11月，在宋卫平刚刚为绿城破产传闻撰写了一篇“千字文”回应辟谣，热切地盼望着绿城能够度过寒冬。这篇文章发布的第二天，孙宏斌在蠡湖香樟园买了一套房子。

买一套绿城的房子，在外界看来是孙宏斌与宋卫平两位理想主义者的“惺惺相惜”，而对孙宏斌来说，在2007年就派出在顺驰时就已追随自己有5年之久的田强出任无锡公司总经理并深耕苏南，此举的深意远非外界所看到的道义上的支持，或者对“对宋卫平及绿城产品”的认可那么简单。

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2012年1月5日，融创与绿城发布联合公告称，融创将以5100万元人民币的代价收购绿城无锡项目公司51%的股权。而此次交易涉及的项目公司湖滨置业正是上文所述的绿城蠡湖香樟园项目地块的开发公司。转让完成后，项目公司湖滨置业由绿城的附属公司变为融创控股51%的子公司。

2012年，是融创进入无锡的第八个年头，在当地高端住宅市场已经取得一定的市场影响力，当时融创苏南区域对集团贡献的销售额为40多亿，其中无锡的销售占一半。天鹅湖、理想里等项目都是融创当年在无锡叱咤市场的热销项目。只是，对此时的融创来说，后期土储的不足，将极大影响其巩固在无锡的市场占有率。

如果说，蠡湖香樟园的获取，是给求地若渴的融创无锡施以一泓甘霖的话，那随之而来的融绿平台的组建则给融创苏南区域成长为今天的融创上海区域留下了抹不去的一笔。

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接下来的一段其实大家都很熟悉。2012年6月，融创出手收购绿城旗下上海、苏州、无锡、常州及天津5座城市9个项目的50%股权，两家宣布组建融绿平台，绿城、融创各持有50%的股权。融创只支付33.72亿元作为合作的对价，就享有了转入“融绿”平台的绿城旗下九个项目公司的50%股权。这9个项目中就包括绿城无锡玉兰花园和茉莉花园。

2014年5月22日，融创中国再度出手，以62.98亿港元收购绿城中国24.31%股份。当年7月，融创中国团队入驻绿城，接手公司运营。孙宏斌将融创公司的多员大将调来绿城，仅在7月就补充到位29名项目总经理、24名销售负责人，将融创的绩效考核体系嫁接到绿城项目，对不良项目进行剥离，绿城公司销售额大幅提升。

周边的环境也在悄然发生改变。房地产限购限贷逐渐放松，直至解禁，市场逐步从冰冻期复苏回暖。“忽略了业主和合作伙伴诉求，违背了公司品牌情怀”成为逐渐缓过气来的绿城最坚实的“分手理由”，2014年12月18日，相关各方订立协议，同意终止买卖协议。央企中交集团取代融创中国，成为绿城的大股东。

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经历了融绿的一番波折，直到2016年下半年，绿城成立华东公司，涵盖上海、江苏、安徽三省7市的业务版图。

上海自不必说，房企兵家必争之地，江苏的富庶与安徽的快速发展，令组建了华东公司的绿城雄心勃勃。领军人的重任谁可堪任？绿城给出的答案是“老绿城人”章剑波。

2017年5月，章建波走马上任绿城中国华东公司总经理一职。章剑波，职场履历清晰稳健，同济硕士毕业设计院工作6年，2008年后历经龙湖、绿城两家以产品著称的企业，2013年出任正荣上海公司总经理。此番负责绿城华东，可称之为老绿城人的“回归”。

与章剑波接棒几乎同时，绿城在无锡以总价为38.33亿元，溢价12.5亿元，溢价率48.60%成为太湖新城和风路地块（今凤起和鸣）最终竞买人。

2017年底，中交立下做到央企规模前三的军令状，急需做大规模的焦虑让中交为绿城注入了“快”的基因。遗憾的是，即便是拥有闽系房企正荣上海公司5年的领军经历，章剑波仍在“回归”一年五个月后提出离职，而彼时，两度开盘的无锡凤起和鸣已两销两罄，暌违多年，无锡“绿粉”热情依旧。

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接替章剑波的是张猛，原绿城海外房地产董事长兼总经理。

到任后不久，张猛在接受媒体采访时表示，2018年华东公司顺利完成了年度目标，并在常熟、上海、合肥、南通进一步扩充了土储，为后续发展打下坚实基础。他对绿城华东2019年充满期待：规模预计比去年增加1/3左右，业绩目标定在170-210亿之间，同时，他希望，“华东在集团的业绩贡献度从目前的13-15%提升到20%。”

空说无凭，有地心安。继去年年底、今年年初的在南通等地的地块斩获之外，本文开篇所述的无锡锡山区地块也是绿城华东2019年目标的战术实现地块之一。

10年光阴，弹指间灰飞烟灭。一边厢，当年的地王蠡湖香樟园风采依旧，一边厢，绿城华东重装归来。

下一个10年，谁知道，又是一番何样光景。