牆面發黴，滲水，返潮，受潮起皮這些問題，住在老房子裏的人基本上都經歷過。而引起這一系列問題的“禍頭子”，大部分都跟防水沒做好有關。今天小編就請了裝修界的小靈通，從業經驗有20年的張師傅，結合自己的實際經驗，爲大家解決在防水方面的一些困擾。

張師傅：防水如果前期捨不得花錢，後期出現滲漏，發黴，就需要重新返工，投入費用將增加好幾倍，屬於前期不花錢，後期花大錢的典型。

張師傅：說實話，還真的遇到挺多的，下面就給大家簡單說幾個常見的。

1、開發商已經做過防水了，裝修的時候就直接跳過這一步了

很多開發商做的防水都是爲了應付驗收，材料比較差，再加上新房裝修水電和管道改造很容易破壞原有的防水層，從而失去防水作用，所以裝修的時候很有必要自己再做一次防水！

2、使用便宜的防水材料

有的業主願意在瓷磚上面花大錢，卻不願意在防水材料上多花錢。殊不知不同的防水材料，使用年限相差很大。便宜的材料能保證2-3年不漏水，而好的材料跟房屋是同壽命的，只要不破壞，可以保證幾十年都不漏水的。

3、閉水試驗過關，證明防水肯定沒問題

閉水試驗只能檢測防水層有沒有孔隙，不能驗證防水層厚度和耐久年限，並且閉水試驗的時間長短不同，也對驗證防水層的抗壓和抗滲性都有不同的影響！有些房子不需要做防水也能通過閉水試驗，但是隨着建築物的沉降及混凝土的“龜縮”，地面及牆面出現裂紋，會不可避免的出現滲水及返潮！

張師傅：漏水常見的幾個地方：衛生間、廚房和陽臺都需要做防水。

1、衛生間

衛生間是防水的重中之重，一定要選擇質量好的防水塗料，按比例調配以後，先牆後地塗刷。爲了強化防水作用，防水高度儘量做高一點。塗料厚度最低要刷到1.5mm，達到驗收規範。

地漏、馬桶管道等部位往往是洗手間最容易漏水的地方。在施工時，更要重點處理。

2、廚房

對於有地漏的廚房來說，地面一定要進行防水處理。地漏和管根處要着重處理。沒地漏的廚房地面原則上，個人建議也應進行防水處理。

一般廚房牆面要做至少30釐米的防水。牆與地面之間的接縫處也要處理好。

3、陽臺

開放式陽臺必須要做防水，防止雨雪進入室內，而封閉式陽臺，晾衣物的時候，地面也會有積水，所以防水也要做好。

除此之外，一樓老公房因爲潮氣重，必須做全屋防水；老公房二次裝修，地面澆地坪及做地曖澆地坪一定要防水處理；衛生間有地暖，封窗，潮溼的地下室，下水管移位等情況也都需要做防水。

防水牆地面要刷兩次，淋浴區至少要刷1.8米，如果家中有超過1.8米的大高個，那防水高度肯定要再往上的。

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基層處理好後，就可以刷防水塗料了。刷防水的時候，先刷水管管道口、地漏、陰陽角等薄弱部位。然後再開始整體塗刷防水，先牆面，後地面，從內向外退着操作。注意：塗刷的時候，應該先上下塗刷，然後再進行左右塗刷。（不同防水材料，規定的塗刷厚度不一定完全相同，所以要根據自己選擇的防水塗料來確定塗刷的厚度。）

等待第一遍防水乾透（固化到不粘手）之後，就可以開始第二遍塗刷了（有條件的，還可以做第三遍塗刷）。

塗刷的高度方面有一個口訣，廚衛防水地面全做，上翻三十，淋浴處一米八。

意思就是地面全做，所謂上翻三十是指必須要做30cm防水，淋浴處180cm的防水。）

除此之外，也要注意以下三點：

①牆磚貼完後，地面再做一次防水，以防貼牆磚時破壞了地面防水；

②鋪到過門石的時候，過門石下面的水泥層，再多刷一層防水材料，防止水通過水泥層往外漏；

③如果外面是地板的話，容易從這兒漏水出去把地板泡翹了。門套的兩邊，也建議多塗20-30cm的防水，一定程度上可以減少門套返潮。