鄭州再“限離”，調控又升級！你還有資格在鄭州買房嗎？

“假離婚”買房行不通啦！

6月11日，鄭州市不動產登記系統與河南省婚姻登記數據“聯網”了，這意味着之前在購房市場上普遍存在的通過“假離婚”換取購房資格、享受購房貸款利率優惠的時代已經過去了！

4月

2019年4月3日，鄭州市人民政府辦公廳發佈《鄭州市人民政府關於加快推動不動產登記相關信息集成共享的通知》（下簡稱《通知》）。

要求鄭州市政府所屬的16個局委、部門在今年8月底前，依託市級數據共享交換平臺，建立部門間信息共享機制，實現與不動產登記相關信息的實時共享集成。

鄭州市自然資源和規劃局下發《關於印發不動產登記信息共享集成工作方案的通知》，要求各單位彙集和整合各類不動產登記相關數據和資料，實現全市自然資源數據的共享集成和使用管理。

4月

6月

2019年6月11日，鄭州不動產登記中心公佈已順利打通民政婚宴登記信息，實現了鄭州市房屋交易、不動產登記、稅收一窗受理系統與全省婚姻登記數據信息共享利用。

鄭州發文整治“假離婚”，調控再收緊

在購房政策日益嚴格、房價水漲船高的市場情況下，有不少置業者躲避限購限貸政策，選擇僞造假的離婚手續來“重獲”購房資格或者逃避二手房買賣稅費。

同時，由於過去不動產登記系統與婚姻登記信息不連通，也不乏有人假稱離婚或者僞造離婚證件繞過配偶進行財產轉移。

如今，不動產登記信息系統與全省婚姻信息的共享利用，讓那些僞造離婚手續的“假離婚”夫妻無所遁形！

但數據的聯通只能杜絕僞造離婚登記手續進行購房的行爲，對於合法辦理離婚手續進行再次置業的“真實離婚”羣體並沒有規範作用。

不動產登記系統與婚姻登記數據信息的共享無形間透漏出鄭州購房政策再次收緊的信號，降低了房產市場的流動性，將對目前的房產市場產生一定影響。

自進入2019年以來，調控一詞頻繁出現。據不完全統計，截止至今年5月，全國各地發佈的調控措施超179次！

那麼作爲新一線城市的鄭州，近期又有什麼動作呢？

大動作頻發，樓市風向將轉向何方？

房貸利率：

從四月到現在，鄭州房貸利率首套房貸利率基準上浮15-20%是主流，二套房貸利率上浮20%-25%左右。

中國銀行、工商銀行等四大行首套基準上浮20%左右，依然相對上浮較高。部分樓盤因爲與銀行合作政策不同，同樣的銀行，合作不同的樓盤，首套房貸利率與二套房貸利率上浮方面，都會有5%的差距。

另外，二手房房貸利率平均上浮15%左右，個別銀行上浮10%。

住房公積金：

3月22日，河南省省直機關住房資金管理中心發佈官方信息，省直住房公積金的最高貸款額度發生調整，其中夫妻雙方最高貸款額度調整爲80萬元，其他情況貸款額度調整爲60萬元。

5月13日，河南省出臺了《關於規範住房公積金提取政策的通知》，以規範公積金提取，根據規定，職工只有在住房公積金繳存地或戶籍所在地購買首套普通住房和第二套改善型住房，可以提取住房公積金。

可以看到，僅一個月，鄭州公積金政策就由寬到緊，畫風突變。

如今的鄭州是“2019新一線城市前十”、“河南第一常住人口”、“全球城市綜合排行第119位”“全球潛力城市74名”... ...

鄭州的魅力和光環吸引了更多人的眼光，越來越多的人選擇將自己的理想澆築在鄭州這座城市。

那麼，怎樣才能紮根在鄭州，才能在鄭州買房呢？小編爲您仔細盤一盤。

2019年想在鄭州買房，你具備資格嗎？

購房資格

滿足以下條件之一可以在鄭州買房：

1、在鄭州連續繳納社保滿24個月;

2、在鄭州連續繳納個稅24個月;

3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學歷畢業生;

4、在鄭州工作的副高級(高級技師)職稱或者以上職稱的對象;

5、具有鄭州市戶籍。

注：社保必須是購房前3年內連續24個月繳納，補繳的社保不認可！

限購區域

限購區域：鄭州市市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區範圍內，新鄭市、滎陽市、中牟縣。

不限購區域：鞏義市、登封市、上街區、新密市

注：限購區域購房套數有限制，不限購區域只要有錢，隨便買！

限購套數

鄭州市戶口：限購2套，但是單身的限購一套。

非鄭州市戶口：限購1套

注：鄭州市戶籍是無條件可以買兩套房（單身一套），非鄭州戶籍購房有條件要求，詳細看後文！

搶人？鄭州可是認真的！

當然，如果您符合鄭州人才引進政策，還可以申請免限購。下方有份詳細免限購申請指南。

免限購申請指南

申請條件：

①擁有全日制本科以上學歷、副高級(高級技師)職稱以上職稱;

②我市各類企業或國家機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等用人單位就業，並簽訂有1年以上勞動合同;或在鄭初始自主創業，依法登記註冊成立企業、民辦非企業單位、社會團體、個體工商戶並擔任法定代表人;

③在我市購買首套自住商品住宅。

申請人需要提交的資料：

①《非鄭州戶籍人才安居購房申請表》(附件1，一式四份);

提示：如需下載申請表，後臺發送關鍵詞免限購即可下載。

②本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿、結(離)婚證等家庭關係材料(查看原件，留取複印件);

③畢業證、職稱證、職業技術資格證書以及教育、人社部門的認定證明(查看原件，留取複印件);

④在鄭工作的相關證明。其中有工作單位的，需提供所在單位出具的在職證明、單位證照複印件、處於有效期內的合同期限爲1年以上的勞動合同;自主創業的，需提供《工商營業執照》(以上材料均查看原件，留取複印件)。

購房補貼申請指南

申請條件

同時具備下列條件的，可申請青年人才首次購房補貼：

①本科畢業生、碩士研究生年齡應在35歲以下，博士研究生不設年齡限制。

②教育部等部委公佈的“雙一流”建設高校以及世界大學排名前500位院校(以上海交通大學高等教育研究院每年公佈的名單及國際高等教育研究機構Quacquarelli Symonds發佈的QS世界大學排名最新同時排名爲準)的本科畢業生(不含上述高校中招生分數低於本校統一錄取分數線的其他校區，或分校、網絡學院、獨立學院以及委託培養、定向培養的畢業生)。

③2017年1月1日之後畢業，並在畢業3年內落戶我市。

④在我市首次購買住房，且購房合同已完成備案，並按規定納稅，取得完稅憑證。

申請材料：

①《鄭州市青年人才首次購房補貼申請表》(一式四份)。

提示：如需下載申請表，後臺發送關鍵詞購房補貼即可下載。

②本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關係材料(查看原件，留取複印件)。

③本科畢業生需要提供畢業證、學位證(查看原件，留取複印件)。

④已備案的購房合同以及完稅憑證。

這兩年鄭州有點“火”。

“常住人口超千萬成爲全省常住人口大市”，“GDP過百億”，鄭州頗有種勢不可擋的發展趨勢。

如今的鄭州早已不是當初的鄭縣。僅50多年，鄭州從在鄭州和開封光環陰影下的小縣城逐步發展爲洋溢着摩登和現代化的大都市。

這裏有着中原大地上不可忽視的耀眼新城——鄭州新區。這裏彙集了312家金融機構，102家大數據機構，70多家進機構。千璽廣場、如意湖是無數人拍照打卡的網紅拍照地。