中房报记者苗野北京报道

这两天，绿地有点火，这家老牌房地产企业掀起了投资人工智能领域的兴趣。

继投资入股上海知名人工智能“独角兽”深兰科技成为其第二大股东后，6月10日，绿地一口气宣布再投资两大独角兽企业，包括3亿入股16%城云国际，另外还投资了涂鸦智能。

绿地集团董事长张玉良曾经说过：“现在的企业，不是每天奔跑就会后退。”所以他不但要带领绿地在新的轨道上奔跑，还要手绘一幅科技与地产结合的画卷。

实际上，绿地积极依托创新科技，推动传统产业转型升级。特别是在房地产领域，绿地在住宅产品上大力运用创新科技，不仅提高了绿地的核心产品力，也提升了绿地项目的溢价能力。

“海珀系”是绿地集团秉承“给你前所未有的极致生活”打造的豪宅系列家族，27年来，24座海珀遍布全球，无一不成为所在城市或区域的高端住宅标杆产品。海珀云翡是绿地集团在北京第1座海珀，不仅展示出世界级城市运营商的居住情怀，更肩负了展示绿地集团海珀品牌形象与实力的使命。海珀云翡冠以独一无二的海珀豪宅基因，尤其注重豪宅房型空间舒适性与功能性。海珀云翡是绿地在全国首个引入集团“科技宅”的作品，从人居生活水、空气、阳光等基本需求出发，精研五大健康体系，让身体适应全球时差。

在业内人士看来，绿地海珀系高端住宅旨在突破传统居住格局，将人的感受高度提升，让生活回归本质。海珀云翡是绿地集团智慧地产的典范之作，是实力和匠心打磨出的极致产品，通过对健康、舒适、智能便捷的极致设计要求，致力于为居住者打造一种最为完美的绿奢生活。

海派居住代言者

正如狄更斯在《双城记》中所说：“这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。”因为社会在变，环境在变，中国的整个经济结构也在变，在这个变化的时代，我们应该去坚守那些不变的东西，比如产品品质。

房地产行业亦是如此，对居住品质和居住质量的重构与迭代，已成为新时代下，中国房地产行业的重要命题。

绿地集团深谙此理，旗下的海珀系凭借着在一线城市稀贵核心之地深度挖掘、优势资源的占有与整合、极致人性化产品规划及层峰圈层服务，为城市高净值人群缔造出超越想象的品质建筑，成为名副其实的海派居住代言者，更开创了当代豪宅新纪元。

曾经，绿地海珀日晖的横空出世，以高出区域市场近一倍的售价热销全城挑动了整个上海滩的神经，正式开启了绿地集团在高端居住领域的追求与探索；绿地海珀黄浦，作为上海核心地带的殿堂级居所，自2015年首次开盘，2小时定销13亿，震动上海地产圈……

作为海珀系9年探索与创新的结晶，绿地海珀云翡首献北京，是绿地集团继新里·西斯莱公馆之后在北京大兴推出的第二个住宅项目。自诞生之日起，便自带绿地集团高贵的国际化血统，从而赋予产品更严苛的标准，更先进的科学规划，更智能的居住体验以及更大化的优势资源占有。

海珀邀请世界级顾问对建筑规划、样板精装、空间设计、艺术设计四大内容进行指导。海珀云翡是北京少有滨水公园住宅，坐拥总投资43亿元塑造新凤河水岸公园，凭窗近赏繁盛水景，赏心悦目。。园区内营制公园式社区园林、多功能活动区、MINI草原、景观会客厅，源取燕京八景，打造八大庭院，力求在高压快节奏的世界之外开辟清幽静雅的休闲园境。

大平层设计恰如其分

100多年前，一批先进的设计家、建筑家闯入欧洲，形成一个强力集团，推动了一场新建筑运动，打破了建筑完全依附于木材、石料、砖瓦的传统。

眼下，受供给侧改革、消费升级与城市化浪潮的多重推动，一场新的住宅产品革命轰烈展开，备受市场青睐的大平层产品，打破了住宅随城市外扩而外迁的既定轨迹，勾勒出城市核心地段的品质人居未来方向。

海珀云翡的大平层设计大胆又恰如其分，户型内部设计融入了well科技健康系统和智能化精装。以楼王为例，178平方米墅质平邸将别墅的垂直功能区平面化，同一平面内完美分区，生活分而不离。独梯独户私密感十足，约52平方米乐享family厅、270°巨幕式瞰景，尽享八院繁花；三重独立套房，恢弘的格局装得下大家族的三代同堂……别墅垂直空间打造的功能布局，在平层中同样能够实现。

在布局上，海珀云翡将空间的合理性、舒适性发挥到了最大。超7平方米的入户电梯厅，增加了额外的收纳空间。约9.7米×5.4米的超大客厅空间，完全可以与别墅等量齐观。不论是从空间维度还是空间高度，这样一座超大的空中客厅，带来的视觉震撼绝对要超乎别墅的感官体验。超52平方米的公共空间尺度，已经完全可以满足一个三代同堂的家庭。

不只是在空间上取胜，270°的双向采光，实现了空间的通透性，达到了全天9小时的自然光摄入。飘窗的设计，将室内空间延伸，更大限度的接近自然，也为豪宅生活添加了一丝乐趣。

市场人士分析称，海珀云翡打造的平层豪宅，应城市改善型居住需求而生，它规避了别墅“偏”“远”的弊端，为层峰阶层全面构建起“离尘不离城”的豪宅生活。让豪宅生活回归大平层，让生活的本质，凌驾于空间之上。不论空间布局还是细节精研，海珀云翡的“非常规”操作，实现了别墅与平层豪宅的融合。

好产品，是一个企业特别是好企业的灵魂。比如阿里巴巴，虽然做电商，但最了不起的产品其实是支付宝；比如腾讯，如果没有微信，也不会远远超过其他竞争对手。而绿地正在对标纽约市曼哈顿的中央公园西15号和位于伦敦中心的海德1号，以高品质影响中国城市人居。

环绕“五纵两横”交通网

北京中原的统计数据显示，2019年5月北京新建住宅市场各区总成交额256.42亿元，创下今年成交额新高。豪宅总成交额59.6亿元，占总成交额的18%，有26个豪宅项目集中签约。其中新房市场总价2000万元以上房屋成交149套，占比5%；总价1000万元以上房屋成交489套，占比15%。

海珀认为，成为豪宅的第一步也是最关键的一步就是“择址”。

谈及海珀云翡的选址，绿地集团相关人士称，主要是看中了北京南城的巨大发展潜力。“北京发展看南城，南城发展看大兴”，8901亿南城发展计划，总投资800亿元的首都第二国际机场、打造北京发展“金角银边”的第三轮南城计划、体量超越奥森的南苑湿地森林公园，这些都将助力大兴成为京津冀发展的新名片。如果把京津冀协同发展比做一盘棋局，那北京南城就是棋眼所在。

目前，海珀云翡项目周边已经形成了四通八达的立体交通路网，西侧500米的京开高速、东侧2-6公里范围内的东环路、新机场高速、南中轴路以及京台高速共五条纵向地面交通。轨道交通同样丰富，现有的地铁4号线及即将建成的机场快轨和21号线可以换乘到任何一条地铁线，方便快捷到达各个区域。

值得一提的是，机场快轨在距离海珀云翡东侧2公里的位置设有一个换乘站，规划为第二个“三元桥”，是大兴区最重要的商务交通枢纽，将成为南城乃至全北京又一核心商务圈，以海珀云翡作为国际生活代表的“新空港国际核心生活区”已现雏形。

从最初的筒子楼到单元房，再到如今的商品房，作为改革开放与时俱进的产物之一，中国的房地产行业走过了辉煌而灿烂的40年。然而在经历跑马圈地、高周转、高杠杆、高激励为主旋律的大时代后，房地产市场逐步从“开发时代”迈入“后开发时代”，这也就意味着传统开发的钢筋水泥的房子己成为过去，高品质居住空间、人文环境和生活方式的打造，已成为房企应对当下市场竞争的最好选择。