中房報記者苗野北京報道

這兩天，綠地有點火，這家老牌房地產企業掀起了投資人工智能領域的興趣。

繼投資入股上海知名人工智能“獨角獸”深蘭科技成爲其第二大股東後，6月10日，綠地一口氣宣佈再投資兩大獨角獸企業，包括3億入股16%城雲國際，另外還投資了塗鴉智能。

綠地集團董事長張玉良曾經說過：“現在的企業，不是每天奔跑就會後退。”所以他不但要帶領綠地在新的軌道上奔跑，還要手繪一幅科技與地產結合的畫卷。

實際上，綠地積極依託創新科技，推動傳統產業轉型升級。特別是在房地產領域，綠地在住宅產品上大力運用創新科技，不僅提高了綠地的核心產品力，也提升了綠地項目的溢價能力。

“海珀系”是綠地集團秉承“給你前所未有的極致生活”打造的豪宅系列家族，27年來，24座海珀遍佈全球，無一不成爲所在城市或區域的高端住宅標杆產品。海珀雲翡是綠地集團在北京第1座海珀，不僅展示出世界級城市運營商的居住情懷，更肩負了展示綠地集團海珀品牌形象與實力的使命。海珀雲翡冠以獨一無二的海珀豪宅基因，尤其注重豪宅房型空間舒適性與功能性。海珀雲翡是綠地在全國首個引入集團“科技宅”的作品，從人居生活水、空氣、陽光等基本需求出發，精研五大健康體系，讓身體適應全球時差。

在業內人士看來，綠地海珀系高端住宅旨在突破傳統居住格局，將人的感受高度提升，讓生活迴歸本質。海珀雲翡是綠地集團智慧地產的典範之作，是實力和匠心打磨出的極致產品，通過對健康、舒適、智能便捷的極致設計要求，致力於爲居住者打造一種最爲完美的綠奢生活。

海派居住代言者

正如狄更斯在《雙城記》中所說：“這是一個最好的時代，也是一個最壞的時代。”因爲社會在變，環境在變，中國的整個經濟結構也在變，在這個變化的時代，我們應該去堅守那些不變的東西，比如產品品質。

房地產行業亦是如此，對居住品質和居住質量的重構與迭代，已成爲新時代下，中國房地產行業的重要命題。

綠地集團深諳此理，旗下的海珀系憑藉着在一線城市稀貴核心之地深度挖掘、優勢資源的佔有與整合、極致人性化產品規劃及層峯圈層服務，爲城市高淨值人羣締造出超越想象的品質建築，成爲名副其實的海派居住代言者，更開創了當代豪宅新紀元。

曾經，綠地海珀日暉的橫空出世，以高出區域市場近一倍的售價熱銷全城挑動了整個上海灘的神經，正式開啓了綠地集團在高端居住領域的追求與探索；綠地海珀黃浦，作爲上海核心地帶的殿堂級居所，自2015年首次開盤，2小時定銷13億，震動上海地產圈……

作爲海珀系9年探索與創新的結晶，綠地海珀雲翡首獻北京，是綠地集團繼新裏·西斯萊公館之後在北京大興推出的第二個住宅項目。自誕生之日起，便自帶綠地集團高貴的國際化血統，從而賦予產品更嚴苛的標準，更先進的科學規劃，更智能的居住體驗以及更大化的優勢資源佔有。

海珀邀請世界級顧問對建築規劃、樣板精裝、空間設計、藝術設計四大內容進行指導。海珀雲翡是北京少有濱水公園住宅，坐擁總投資43億元塑造新鳳河水岸公園，憑窗近賞繁盛水景，賞心悅目。。園區內營制公園式社區園林、多功能活動區、MINI草原、景觀會客廳，源取燕京八景，打造八大庭院，力求在高壓快節奏的世界之外開闢清幽靜雅的休閒園境。

大平層設計恰如其分

100多年前，一批先進的設計家、建築家闖入歐洲，形成一個強力集團，推動了一場新建築運動，打破了建築完全依附於木材、石料、磚瓦的傳統。

眼下，受供給側改革、消費升級與城市化浪潮的多重推動，一場新的住宅產品革命轟烈展開，備受市場青睞的大平層產品，打破了住宅隨城市外擴而外遷的既定軌跡，勾勒出城市核心地段的品質人居未來方向。

海珀雲翡的大平層設計大膽又恰如其分，戶型內部設計融入了well科技健康系統和智能化精裝。以樓王爲例，178平方米墅質平邸將別墅的垂直功能區平面化，同一平面內完美分區，生活分而不離。獨梯獨戶私密感十足，約52平方米樂享family廳、270°巨幕式瞰景，盡享八院繁花；三重獨立套房，恢弘的格局裝得下大家族的三代同堂……別墅垂直空間打造的功能佈局，在平層中同樣能夠實現。

在佈局上，海珀雲翡將空間的合理性、舒適性發揮到了最大。超7平方米的入戶電梯廳，增加了額外的收納空間。約9.7米×5.4米的超大客廳空間，完全可以與別墅等量齊觀。不論是從空間維度還是空間高度，這樣一座超大的空中客廳，帶來的視覺震撼絕對要超乎別墅的感官體驗。超52平方米的公共空間尺度，已經完全可以滿足一個三代同堂的家庭。

不只是在空間上取勝，270°的雙向採光，實現了空間的通透性，達到了全天9小時的自然光攝入。飄窗的設計，將室內空間延伸，更大限度的接近自然，也爲豪宅生活添加了一絲樂趣。

市場人士分析稱，海珀雲翡打造的平層豪宅，應城市改善型居住需求而生，它規避了別墅“偏”“遠”的弊端，爲層峯階層全面構建起“離塵不離城”的豪宅生活。讓豪宅生活迴歸大平層，讓生活的本質，凌駕於空間之上。不論空間佈局還是細節精研，海珀雲翡的“非常規”操作，實現了別墅與平層豪宅的融合。

好產品，是一個企業特別是好企業的靈魂。比如阿里巴巴，雖然做電商，但最了不起的產品其實是支付寶；比如騰訊，如果沒有微信，也不會遠遠超過其他競爭對手。而綠地正在對標紐約市曼哈頓的中央公園西15號和位於倫敦中心的海德1號，以高品質影響中國城市人居。

環繞“五縱兩橫”交通網

北京中原的統計數據顯示，2019年5月北京新建住宅市場各區總成交額256.42億元，創下今年成交額新高。豪宅總成交額59.6億元，佔總成交額的18%，有26個豪宅項目集中籤約。其中新房市場總價2000萬元以上房屋成交149套，佔比5%；總價1000萬元以上房屋成交489套，佔比15%。

海珀認爲，成爲豪宅的第一步也是最關鍵的一步就是“擇址”。

談及海珀雲翡的選址，綠地集團相關人士稱，主要是看中了北京南城的巨大發展潛力。“北京發展看南城，南城發展看大興”，8901億南城發展計劃，總投資800億元的首都第二國際機場、打造北京發展“金角銀邊”的第三輪南城計劃、體量超越奧森的南苑溼地森林公園，這些都將助力大興成爲京津冀發展的新名片。如果把京津冀協同發展比做一盤棋局，那北京南城就是棋眼所在。

目前，海珀雲翡項目周邊已經形成了四通八達的立體交通路網，西側500米的京開高速、東側2-6公里範圍內的東環路、新機場高速、南中軸路以及京臺高速共五條縱向地面交通。軌道交通同樣豐富，現有的地鐵4號線及即將建成的機場快軌和21號線可以換乘到任何一條地鐵線，方便快捷到達各個區域。

值得一提的是，機場快軌在距離海珀雲翡東側2公里的位置設有一個換乘站，規劃爲第二個“三元橋”，是大興區最重要的商務交通樞紐，將成爲南城乃至全北京又一核心商務圈，以海珀雲翡作爲國際生活代表的“新空港國際核心生活區”已現雛形。

從最初的筒子樓到單元房，再到如今的商品房，作爲改革開放與時俱進的產物之一，中國的房地產行業走過了輝煌而燦爛的40年。然而在經歷跑馬圈地、高週轉、高槓杆、高激勵爲主旋律的大時代後，房地產市場逐步從“開發時代”邁入“後開發時代”，這也就意味着傳統開發的鋼筋水泥的房子己成爲過去，高品質居住空間、人文環境和生活方式的打造，已成爲房企應對當下市場競爭的最好選擇。